Опубликовано: Сентябрь 30, 2019
Как не получить приостановку или отказ на регистрацию права собственности⠀
Всем кажется, что с подписанием договора купли-продажи квартиры дело сделано. Но всегда остается еще один очень важный этап - ☝️регистрация права собственности.
По закону недвижимость становится вашей только в тот момент, когда запись об этом появилась в едином государственном реестре недвижимости. А чтобы она там появилась, регистратор должен одобрить ваш пакет документов, включая ваш договор, но не только.
⠀
Поэтому так часто недоумевают люди, когда им приходит приостановление регистрации права или отказ.
⠀
Давайте разберем, ЧТО надо делать, что минимизировать эти риски:
⠀
🔸Укажите в договоре все реквизиты недвижимости, будь то квартира/доля/земля итд, в точности так, как они указаны в свежей выписке из ЕГРН. В точности до запятой: наименование, площадь, адрес, назначение.⠀
Частая ошибка: Договор 2019 года, а данные взяли из старинного свидетельства о регистрации права собственности 2004 года 🤦♀️.
⠀
🔸Проверьте правильность ФИО продавца/покупателя, все паспортные данные. Если кто-то подает документы в Росреестр по доверенности - все реквизиты и в ней.
⠀
🔸Удостоверьтесь, что вы собрали полный комплект документов, они надлежащим образом заверены.
⠀
🔸Если выдается доверенность, в ней должны быть соответствующие полномочия (как минимум: на подачу документов в Росреестр на регистрацию права собственности на конкретный объект, на подписание от имени доверителя документов, необходимых для регистрации права)
⠀
🔸Проверьте выписку из ЕГРН (я это в каждом посте уже пишу), там не должно быть арестов/указаний на то, что ведется судебный спор в отношении имущества
⠀
К сожалению, как и с ФНС предсказать, к чему будет придираться регистратор, невозможно. Часто вы соблюли все правила, а тут оп - и приостановка.
⠀
Нужно помнить, что приостановка - это не отказ, можно быстро устранить нарушения в срок и все зарегистрируют.
⠀
Неправомерный отказ всегда можно обжаловать в суде.
⠀
🔻Сталкивались с регистрацией права собственности? Расскажите, как прошло? Источник: инстаграмм @larina_prava
От: Kirova, -
-
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
