Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 

 
 
 
 
Советская архитектура

 






Архитектурное бюро Глушкова


Опубликовано: Сентябрь 30, 2019

Как не получить приостановку или отказ на регистрацию права собственности

Всем кажется, что с подписанием договора купли-продажи квартиры дело сделано. Но всегда остается еще один очень важный этап - ☝️регистрация права собственности.

По закону недвижимость становится вашей только в тот момент, когда запись об этом появилась в едином государственном реестре недвижимости. А чтобы она там появилась, регистратор должен одобрить ваш пакет документов, включая ваш договор, но не только.

Поэтому так часто недоумевают люди, когда им приходит приостановление регистрации права или отказ.

Давайте разберем, ЧТО надо делать, что минимизировать эти риски:

🔸Укажите в договоре все реквизиты недвижимости, будь то квартира/доля/земля итд, в точности так, как они указаны в свежей выписке из ЕГРН. В точности до запятой: наименование, площадь, адрес, назначение.⠀

Частая ошибка: Договор 2019 года, а данные взяли из старинного свидетельства о регистрации права собственности 2004 года 🤦‍♀️.

🔸Проверьте правильность ФИО продавца/покупателя, все паспортные данные. Если кто-то подает документы в Росреестр по доверенности - все реквизиты и в ней.

🔸Удостоверьтесь, что вы собрали полный комплект документов, они надлежащим образом заверены.

🔸Если выдается доверенность, в ней должны быть соответствующие полномочия (как минимум: на подачу документов в Росреестр на регистрацию права собственности на конкретный объект, на подписание от имени доверителя документов, необходимых для регистрации права)

🔸Проверьте выписку из ЕГРН (я это в каждом посте уже пишу), там не должно быть арестов/указаний на то, что ведется судебный спор в отношении имущества

К сожалению, как и с ФНС предсказать, к чему будет придираться регистратор, невозможно. Часто вы соблюли все правила, а тут оп - и приостановка.

Нужно помнить, что приостановка - это не отказ, можно быстро устранить нарушения в срок и все зарегистрируют.

Неправомерный отказ всегда можно обжаловать в суде.

🔻Сталкивались с регистрацией права собственности? Расскажите, как прошло?

Источник: инстаграмм @larina_prava





От: Kirova,  481 просмотров (а)




-

Скрыть комментарии (0)

UP


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:

« Что делать с “ветхой” ипотекой Новые нормы о продлении сроков льготной ипотеки на строительство деревянного дома »