Опубликовано: Сентябрь 30, 2019
Новые нормы о продлении сроков льготной ипотеки на строительство деревянного дома
В среду 14 августа вступили в силу нормы о продлении сроков льготной ипотеки на строительство деревянного дома.
⠀
Зачем?
⠀
В России очень низкий процент строительства деревянных домов, и государство пытается этот процент повысить, предлагая банкам субсидировать выдачу льготных кредитов на их строительство.
⠀
Программа работала в 2018 году, сейчас ее возобновили до 2020 года. Обещают, что ставка по этой ипотеке будет на 5% ниже, чем по обычной ипотеке. Однако пока нет списка банков, которые будут выдавать льготные “деревянные” кредиты, ждем осенью.
⠀
Главным условием выдачи льготной ипотеки является приобретение заводского деревянного дома, то есть только у аккредитованных специализированных заводов. (я работала короткое время в мелком бизнесе по строительству деревянных домов, и могу сказать, что я за… уж лучше подороже, но качественнее)
⠀
Пока нет понимания, изменятся ли другие условия или нет.
⠀
В Постановлении на 2018 год:⠀
🔸размер кредита - не более 3,5 млн рублей⠀
🔸первоначальный взнос 10% от стоимости дома⠀
🔸по договору срок передачи дома от изготовителя заемщику - не более 4 месяцев⠀
🔸древесный материал: цельный или клееный брус, панель из массива либо его производных (МДФ и ОСП), ламель
⠀
Пока я искала информацию, попадала на сайты с длинным списком требований к дому и к заемщику. Я не могу сказать, откуда они их взяли, так как в постановлении их нет. Вероятно, это требования конкретных банков, поэтому всегда уточняйте критерии.
⠀
В целом банки пока неохотно идут на льготное кредитование, потому что риски индивидуального жилищного строительства, тем более деревянного, высокие. Государство готово покрыть субсидией льготу, предоставляемую заемщику, но риски для банка останутся теми же. Поэтому при оформлении ипотеки банк может потребовать дополнительный способ обеспечения (скажем, залог иного вашего имущества).
⠀
Однако если вы давно мечтаете о деревянном домике около леса, возможно, это будет именно вас шанс.
⠀
Как только появится больше информации, я обязательно расскажу.
Источник: инстаграмм @larina_prava
От: Kirova, -
-
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
