ѕроекты домов
ѕроекты дерев€нных домов

ѕроекты дерев€нных домов

ѕроекты коттеджей (не дерево)

ѕроекты коттеджей (не из дерева)

»нтерьеры и экстерьеры

»нтерьеры и экстерьеры

 
ещЄ:
ѕроектные организации
ѕроектные институты



–екомендуем вам:




ќпубликовано: ћарт 11, 2005

ѕроблемы расселени€ п€тиэтажек

ќснованием дл€ расселени€ дома €вл€етс€ ѕостановление ѕравительства ћосквы, в котором указываютс€ конкретные адреса домов, подлежащих отселению в св€зи со сносом, капитальным ремонтом и т.д. ¬ ѕостановлении говоритс€ когда, куда и с какой целью пересел€ютс€ жильцы, кака€ организаци€ занимаетс€ переселением (гос. ѕредпри€тие или же инвестор, заинтересованный в переселении). ∆ильцы должны быть уведомлены о переселении сразу же после выхода в свет ѕостановлени€ или заключени€ договора между инвестором и жилищной организацией. Ётим же нормативным актом ввод€тс€ и некоторые ограничени€ в распор€жении или пользовании жилой площадью.

- ак же должны складыватьс€ отношени€ жильцов с организаци€ми, заинтересованными в расселении?

ќрганизаци€, заинтересованна€ в расселении жильцов, заключает предварительные договора между жильцами квартир, а затем и окончательные договора передачи квартир. ѕор€док заключени€ договоров и их формы определены ѕостановлением ѕравительства ћосквы от 18 €нвар€ 2000 года за є 30, а также иными нормативными актами. ƒвухсторонний договор заключаетс€ с каждой конкретной семьей. ƒоговор об€зательно должен быть зарегистрирован в  омитете муниципального жиль€ г. ћосквы, после чего он вступает в законную силу. ¬ договоре оговариваютс€ об€занности сторон и их правова€ ответственность, услови€ переселени€, компенсации.

¬се разногласи€ между сторонами разрешаютс€ путем переговоров, а в случае невозможности разрешени€ разногласий - в суде. ¬се расходы по оформлению договоров, его регистрации, а также расходы, св€занные с переездом жильцов в новую квартиру, берет на себ€ юридическое (физическое лицо), осуществл€ющее переселение.

≈сли прежн€€ квартира (квартиры) приобретены собственниками в пор€дке купли-продажи, наследовани€, дарени€ или иным способом по соглашению сторон в договоре могут быть указаны услови€ о пор€дке предоставлени€ им другого жиль€ либо предоставлении денежной компенсации, а также иные способы компенсации.

—тоимость жиль€ определ€етс€ по единой методике, утвержденной ѕравительством ћосквы, в случае несогласи€ собственника жиль€ с результатом оценки, могут быть привлечены эксперты. –асчет производитс€ исход€ из престижности района, места расположени€ жилого дома, внутреннего благоустройства жилых помещений и т.д. –асходы по оценке квартиры несет сторона, в интересах которой идет переселение.

Ќова€ квартира, предоставл€ема€ собственнику жиль€, должна быть не хуже той, которую собственник отдает. –авноценность жиль€ определ€етс€, прежде всего его стоимостью. ѕо соглашению сторон квартира может быть большей или меньшей, в центре или на окраине.

Ќанимател€м жиль€ предоставл€етс€ квартира по норме предоставлени€ жиль€ из расчета 18 кв. метров общей площади на одного человека в пределах административных границ (ѕостановление ѕравительства ћосквы от 13 ма€ 1997 г. є 356), при этом она не должна быть меньше 10 кв. м.. на одного человека с учетом права на дополнительную площадь (ст. 39 ∆  –—‘—–) и нуждаемости в улучшении жилищных условий, при этом учитываютс€ интересы детей разного пола старше 9 лет ( ст. 41 ∆  –—‘—–).

 оммунальные квартиры рассел€ютс€ в отдельные квартиры с учетом состава семей (в том числе и бывших супругов). “акие граждане должны обратитьс€ в жилищный отдел по месту жительства с за€влением об их расселении с приложением документов дающих право на льготы при предоставлении жиль€.

¬ любом случае пересел€емые жильцы имеют право требовать предоставлени€ им нового жиль€ на услови€х оговоренных сторонами в договоре.

 оличество смотровых ордеров выдаваемых жильцам, подлежащим переселению, в действующем законодательстве не оговорено. Ќо!  аждый ваш отказ об€зательно должен быть об€зательно обоснован. ¬ случае немотированного отказа от предложенной квартиры, выселение жильцов производитс€ в судебном пор€дке.

—обственники жиль€, получа€ жилье в пор€дке переселени€, могут увеличить ее метраж, участву€ в качестве со инвестора в строительстве, оплатив при этом стоимость дополнительных метров.

»нформацию о стоимости жилой площади можно узнать в управлени€х муниципального жиль€ при административных округах г. ћосквы.



ќт: moderator





2357 просмотров (а)

-

—крыть комментарии (0)


¬ход/–егистраци€ - ѕрисоедин€йтесь!

¬аше им€: (или войдите через соц. сети ниже)
 омментарий:
Avatar
ќбновить
¬ведите код, который ¬ы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
ƒл€ обновлени€ изображени€ нажмите на него.


ѕохожие темы


----------------------------

« „то такое недвижимость „етыре составл€ющие успешного бизнеса в сфере недвижимости »