Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 

 
 
 
 
Советская архитектура

 






Архитектурное бюро Глушкова


Опубликовано: Сентябрь 30, 2019

Планировки квартир ул. Октябрьская вл.105 и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

Домик по реновации -всего 11 этажей! (по адресу Октябрьская ул. вл.105, САО)
1.

ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

2.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

3.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

4.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)
Марина Раззакова
хочу трешку 86 метров (кухня почти 14), даже отсутствие кладовки им прощу))
Санечка Шарапова
Не хилая такая равнозначность....
Анастасия Плотникова ответила Марине
Марина, блинский. она шикарная. если там можно "подвигать" стены и проемы, то получится и прихожую сделать достойную и кладовку отличную.
Валентина Усачёва
Да, уж... Хороша трешка... И балкон на кухне.
Елена Сердечникова
Огогошечки. Нехилый докуп получится
Елена Семянникова
Трешки 
Марина Раззакова ответила Елене
Елена, ну если комнат столько же и брать то, что дадут-то без докупа!)) А сильно плохого там и нет, чтобы дать!))
Елена Сердечникова ответила Марине
Марина, согласна. Квартирки хорошие.
Андрей Любимов
Двушки и трешки хорошие. С однушками опять ужимаются конструктивно, то жилая маловата, то холл 4 квадрата.)))
Елена Семянникова ответила Марине
Марина, я просто надеюсь пока - мы-очередники.
Ннн Иии ответила Андрею
Андрей, и санузел везде совместный лепят Хотя я и сейчас привыкла к раздельному. И в советских домах, кого знаю, во многих раздельный. Не хотелось бы таких перемен в худшую сторону. Из раздельного то совместный проще слепить потом.
Андрей Любимов ответил Ннн
Ннн, Так это только в однушках. А в однушках он раздельный был только в маленьких в 515/5Ш
.
Максим Богратионов
Ну вот и 11 этажный дом как и обещали, что дома будут максимум 14 этажей.
Ннн Иии ответила Андрею
Андрей, мне важен раздельный именно в однушке. А уж объединить его, если захочу, всегда успею, опосля...
Вася Виношенов
Андрей Любимов ответил Ннн
Ннн, Ну вот не делают раздельный в однушке.))) Маленькие в 515/5Ш были экзотическим исключением. Даже в современных бизнес-проектах не припомню, чтобы был раздельный
Александр Алексеев ответил Андрею
На вернадке 69 раздельный в однушке, и огромная ванная
Андрей Любимов ответил Александру
Александр, Да, спасибо, запамятовал. Но это, скорее, исключение из правил. И стандартная ванная - 3,5. Только некоторые считают такую маленькой при втором санузле.)))
Александр Баранов
Я так понимаю, кухни меньше 10 метров не будут? Очень круто!))
Александр Баранов ответил Марине
Марина, Ну так за то время, что его будут строить, вполне реально накопить и докупить метры, тем более они будут со скидкой)
Оля Серкова
а мне понравились однушки, почти 11 кв м кухня, я на такой площади гостиную-столовую и кухню поместила, великолепно и уютно. Если всем такие кухни достанутся, то вообще!!!!!!
Lara Elle
По сравнению с трешками и двушками, однушки очень разочаровали, они даже хуже тех, что при Лужкове давали. На выставке ВДНХ однушки выставляли по приличнее, обещали, что санузлы будут разные... и совместные и раздельные. Отделка дома была интересней на выставке. В этом доме подземный гараж никто из однушечников не будет покупать, все будут копить хотяб на двушку.
А если добавить, что этот дом стоит в 40 метров от железной дороги, где срабатывает с жутким звуком переходной светофор и скоро запустят ветку МЦД с поездами каждые 7 минут...
Алена Калугина
Эххххх, может когда нибудь и наши дурацкие 9-ти этажи снесут мечтаю ((((
Любовь Шиляева
78 м2, это сильно!
 
 
На сайте Фонда Реновации появились описания новых домов!

СВАО, Марьина Роща, ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105.

  • Этажность: 11
  • Ввод в эксплуатацию: III кв. 2020г.
  • Количество квартир: 64
  • 1-комнатных квартир: 28
  • 2-комнатных квартир: 20
  • 3-комнатных квартир: 16
  • Материал: монолит
  • Высота потолков: 2.7
  • Паркинг: подземный
  • Состояние монтажа: котлован

О проекте



Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием расположенных в разных плоскостях элементов фасада и акцентами остекленных лоджий.

Первый этаж оформлен витражным остеклением.

Фасад облицован искусственным камнем – это современное, экологичное и долговечное решение. Для монтажа наружных блоков кондиционеров предусмотрены дополнительные декоративные элементы.

Дом расположен внутри квартала с учетом существующей окружающей застройки.

Запроектирована одноэтажная подземная автостоянка. Лифт соединяет жилые этажи и стоянку.

Входная группа жилой части размещена в центре дома и имеет сквозной проход. Здесь предусмотрены: вестибюль, лифтовой холл, помещения консьержа, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная. Входные алюминиевые остекленные двери оснащены домофоном.

Во всех квартирах остекленные лоджии. Оконные блоки и двери – ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом с открыванием в двух плоскостях.

Входные двери в квартиры – металлические.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

#СВАО #МарьинаРоща #Реновация
1.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

2.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

3.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

4.
ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)

5.


ул. Октябрьская вл.105 - планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)


Иван Миронов
Шикарный домишко. Вся бы Москва в таких была бы
Гордей Лобанов
Иван, согласен дом шикарный, но есть такие люди, которые твердят, что хрущевка лучше.
Иван Миронов ответил Гордею
Гордей, конечно есть.. все люди разные и у каждого свое мнение. Проект огромный, ещё много поменяется и в самой программе и в ее реализации и во мнении людей
Максим Кульков
Иван, Да, дом очень крутой) Что-то мне подсказывает, что и другие дома по реновации будут не хуже этого)
Максим Кульков ответил Ивану
Иван, Я не удивлюсь, если лет через пять, все те, кто выступал против реновации, сами попросятся в проект)
Lara Elle
Иван, домик хороший, только он в 40 метрах от железной дороги, где будет МЦД2 и МЦД4 с интервалом электричек в 4-6 минут и еще ближе к нему дребезжащий железнодорожный светофор, от которого весь дом будет подпрыгивать, если окна откроет. 
Елена Назарова
а где на сайте реновации описание? ничего не нашла
Комментарий удалён пользователем или руководителем страницы
Андрей Любимов
Михаил, Обратите внимание на район. Там по соседним домам более высокое не вписывается. Нарушит весь облик квартала.
Максим Кульков
Михаил, Я не понимаю, а вы предлагаете 20 этажный дом строить? Кому оно вообще надо будет, вы бы и сами были не рады такому зданию.
Максим Кульков ответил Михаилу
Михаил, Всё таки каждому своё. Как недавно выяснилось, кому-то и пять этажей в Москве - это уже высотка. Но на сколько я знаю, сейчас максимум по 20 этажей строят, а потом будут в пределах 10-16.
Андрей Любимов ответил Максиму
Максим, И 25, и 30 строят. Все зависит от района и его застройки. Ну и необходимости в площадях для расселения.
Андрей Любимов ответил Максиму
Максим, С чего вы взяли что все
не рады высоким зданиям? я, например, рад. Многие мои знакомые - тоже. Москва истор чески была высотной для своей эпохи. Ещё помню мы школьниками, когда куда ехали пели
Прямые проспекты и башни старинные
Это - Москва.
Громады высотных домов и Неглиная,
Это - Москва.
И звезды салюта над площадью Красною,
Это - Москва.
И все мы похожие чем-то, и разные
Это - Москва.
Максим Кульков ответил Андрею
Андрей, Так я и не говорил, что против высоких зданий) Мы всё таки в мегаполисе живем, так что всё должно соответствовать. Я говорю о том, что кому-то может и не нравятся дома по 30 этажей, но это их хотелки и желания)
Толик Смирнов
Главное, чтобы качество проекта и строительства дома было хорошим, планировки устраивали, а соседи вменяемыми и адекватными, а этажность не самое важное
Наталия Ависова
Я тоже не могу найти на сайте. Не подскажите, на какой вкладке?
Гордей Лобанов
Я бы попросил нытиков обратить внимание на этажность дома, а то уж сильно некоторые граждане любят дезинформировать людей рассказывая про дома в 50 этажей.
Константин Колесник
Гордей, Smileа они под такими постами молчат, они пишут там, где про этажность ни слова, либо где указаны 20-25 этажей
Lara Elle
Гордей, в районе просто нашлось много нытиков не желающих жить со всеми прелестями "метро под открытым небом", с верешащим светофором для пешеходного перехода и с постоянными гудками поездов из-за перебегающих под светофор.
Сергей Морозов
А план квартир? Никогда не показывают. Мало ли какой он снаружи.
Константин Колесник
Сергей, не всегда публикуют, увы. В данном случае, пока нет их
Сергей Морозов ответил Константину
Константин, ну вот. Интересно посмотреть. Это главное.

Сергей Морозов
Марина, спасибо. Все хорошо. Надо репостнуть во вражескую группу

Максим Кульков
Ели мясо мужики, пивом запивали, когда праздновали переезд в новую квартиру по программе реновации.
Илья Сорокин
Отличный современный дом!
Засносцы Москвы, все о реновации
Описание объекта
Функциональное назначение - Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
Вид работ - Новое строительство
Источник финансирования - средства МФР
Серия проекта - Индивидуальный
Автор проекта -АО «Москапстрой»
Срок ввода - 2020
Застройщик - «МФР»
Настоящий проект предусматривает строительство 11-этажного односекционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноуровневой подземной автостоянкой.

Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием инвестора. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии.
Высота жилого этажа от пола до пола - 3 м.

Подробнее: https://stroi.mos.ru
Засносцы Москвы, все о реновации
Входная группа жилой части размещена в центре дома и имеет сквозной проход. При проектировании входной группы на первом этаже жилой части здания предусмотрены: вестибюль, лифтовой холл, помещения консьержа с санитарным узлом, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная.

В здании предусмотрено по два пассажирских лифта. Один лифт грузоподъемностью 1000 кг, (с режимом перевозки пожарных подразделений) и один лифт грузоподъемностью 400 кг. Связь между этажами - через лестницу типа Н2.
Первый этаж корпуса нежилой. Высота первого этажа от пола до пола - 4.25 м. На первом этаже предусмотрено размещение помещений БКТ (офисов), центра информирования, а также технических помещения для обслуживания жилого дома. Из каждого помещения (офиса) предусмотрено два рассредоточенных эвакуационных выхода.

В подземном уровне предусматривается автостоянка манежного хранения без механизации и без разделения мест хранения на боксы. Высота этажа автостоянки - 3,4 м от пола до потолка, (не менее 2,4 м до низа коммуникаций и выступающих конструкций). Въезд и выезд в автостоянку осуществляется по криволинейной однопутной изолированной рампе.

Предусматривается связь жилых этажей с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг.

На последнем этаже запроектирован технический чердак высотой от пола до потолка - 1,78 м.

Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком.
Засносцы Москвы, все о реновации
 
Корпус расположен внутри квартала и запроектирован с учетом окружающей застройки. Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием наружных стен в разных плоскостях и элементов заполнения оконных и витражных проемов. Для облицовки фасада применяется искусственный камень, что также создает динамический образ фасадов.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами. Стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 25 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200, 25 мм.

Межквартирные перегородки - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200,25 мм. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки толщиной 80 мм. Перегородки санузлов - ячеисто-бетонные блоки толщиной 100мм.
Перегородки коммуникационных шахт, сантехнических ниш 1-го этажа - из обычного глиняного кирпича (120 мм).

Наружная отделка жилого дома:

Наружные стены - вентилируемый фасад с внешним слоем из искусственного камня. Под наружные блоки кондиционеров на фасаде предусмотрены декоративные решетки.

Стены первого этажа - витринное остекление.

Цоколь, стенки приямков, входов в подвал, пандусы и стенки крылец облицовываются керамогранитной морозостойкой плиткой.
Крыльца и ступени облицовываются керамогэанитной морозостойкой матовой плиткой с шероховатой поверхностью.
Засносцы Москвы, все о реновации
Поверхность пандусов - асфальт.

В отделке фасада используется окраска атмосферостойкими красками, отделка нижних плоскостей перекрытий алюминиевой рейкой или фасадной панелью.

Оконные блоки и дверные блоки - ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Открывание в дв/х плоскостях. Окна с откосами. Витражи - из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий - витражная конструкция холодного открывания из алюминиевого профиля.

Двери: входные в секцию - алюминиевые витражи, оснащенные домофоном; входные в квартиру - металлические; в техпомещения -металлические с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне.


Источник: https://vk.com/menyasnosyat





От: dn,  96 просмотров (а)




-

Скрыть комментарии (0)

UP


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:

« ул. Нарвская, вл.5., САО - планировки квартир и визуализация дома, реновация Крупнейший аэропорт мира Дасин открыт »