Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 

 
 
 
 
Советская архитектура

 






Архитектурное бюро Глушкова


Опубликовано: Октябрь 1, 2019

Жилой дом по реновации район Щукино, ул. Новощукинская, влд. 8, к.1» (Северо-Западный административный округ) - планировки квартир и визуализация

Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

  • Генеральная проектная организация ООО "Аркада"
  • 18-этажное трехсекционное здание с встроенно-пристроенной 1-но этажной подземной автостоянкой (Количество машиномест 106)
  • Количество квартир - 306
  • в том числе:
  • однокомнатных - 51,
  • двухкомнатных - 204,
  • в т. ч для МГН - 2,
  • трехкомнатных - 51
  • в т. ч для МГН - 3.
1.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

2.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

3.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

4.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

5.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

6.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

7.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

8.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

9.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

10.
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино


 
А машиномест сколь? Тут уже хотя бы шкафы вместо кладовых делают прогресс однако, правда маловаты.
Марина Раззакова
Сергей, И коридоры большие))
Сергей Фадичев ответил Марине
Марина, да коридоры очень большие. Дитё будет дома на велике кататься)
Стас Минкин
Сергей, 106 машиномест
Марина Раззакова
А кому то повезет на огромный балкончик-6.4м))
Евгения Беляева
Марина, А кто-то отказался и останется с кухней такой же площади)
Анастасия Назарова
это панельные дома?
Yuliya-Niko Niko
Опять в трешки крохотные ((((((, почему самая большая комната 16 к. в. когда в двушке 19, а в однушке 20. Просто отвратительно видеть такие маленькие квартиры, ужасно разочарованы. Обещали кухню в трешках не менее 12, и комнаты не меньше - у нас сейчас в хрущевке зал 20, а в новых домах 16, что за курятники!!!!
Ольга Сергеичева-Сахарова
Yuliya-Niko, да уж, этот проект, наверное, один из самых неудачных, из тех, что последнее время размещали. Меня удивляет ещё, что выход на балкон из самой маленькой комнаты, часто там делают детские.
Наталия Ависова
Yuliya-Niko, а вы живете в доме с такой квартирографией? Может их дома с такой площадью комнат...
Ольга Сергеичева-Сахарова ответила Наталии
Наталия, если взять суммарно жилую площадь, то для моей трешки такая будет равнозначной
Наталия Ависова ответила Ольге
Ольга, вообще-то реновация- это не улучшение жилищных условий. И жилую больше никто не обязан давать. Кухни то все равно в два раза больше. Корридоры тоже в трешках больше. Лоджии хорошие. Ну а если этого мало, то потом можете продать и купить еще больше, какую захотите.
Наталия Ависова ответила Ольге
Ольга, или у вас тоже зал 20 м как у Юлии?
Ольга Сергеичева-Сахарова ответила Наталии
Наталия, я не прошу жилую площадь больше, чем есть сейчас. Мне не понравились сами планировки. Они наименее вариативные по сравнению с предыдущими проектами. Про коридор в трешке даже говорить нечего, если там все равно одни двери. Ещё не понятно, почему кому-то 2 с/у, а кому-то один. Хотелось бы понимать, от чего это зависит.
Ольга Сергеичева-Сахарова ответила Наталии
Наталия, у меня «зал» поменьше будет
Наталия Ависова ответила Ольге
Ольга, так чего тогда сравнивать проекты, которые даже не для вас строятся? А сколько шикарных проектов в других районах... Странные люди тут обсуждают и делят шкуру еще не убитого медведя...
Ольга Сергеичева-Сахарова ответила Наталии
Наталия, потому что похожие могут быть и в нашем районе. Почему Вы считаете, что люди не имеют права высказать своё мнение по любому из проектов.
Дмитрий Свиридов
Yuliya-Niko, да там всё плохо.)) Комнаты в принципе не больше, чем у меня в хрущёвке. И дают кухни всего 10 кв. м, но при этом я лишаюсь кладовки, которая у меня есть сейчас. Какая выгода в этом всём, мне непонятно. 
Ольга Сергеичева-Сахарова ответила Наталии
Наталия, никто ничего не делит.
Марина Раззакова
Yuliya-Niko, ахаха кухня 10 метров-кроха? А ваша в пятиэтажке 5метров -гигант?
Екатерина Шаховцева
Yuliya-Niko, на Вилиса Лациса проект тоже в плане трёшек так себе, жилая 41.3 квм (( а общая вообще меньше 70ти...
Yuliya-Niko Niko
Абсолютно не современные планировки, помню вначале были даже разговоры о том чтоб в части квартир делать кухню-столовую большую метров 18 и три небольшие спальни в трешках, а получили наоборот причем во всех квартирах кухню- кроху и маленькие комнатки, проектировщики явно не о людях думают!
Юрий Мартынов
Проект шикарный! Повезло же москвичам Нам бы такого мэра!
Стас Минкин
Этот проект дома учитывает снос и переселение домов серии 1-510. Какие комнаты в таких хрущевках есть, такие и отражены в этом проекте. Жаль, что нет двух туалетов и кухни ровно 10кв.
Марина Раззакова
Yuliya-Niko Niko - Надоело читать про обещания кухни в 12 метров! Или скрин в студию или прекратите уже! И читайте закон! По закону положена равнозначная, жилой не меньше -все остальные хотелки -сами!
Yuliya-Niko Niko
Скрин был ранее
Марина Раззакова
Yuliya-Niko, Скрин чего? Закона? Уже сто раз объясняли, чтовсе обещаноое в законе- остальное возможные планы! Да и не обещал никто 12м, говорили, что не меньше 10!
Марина Раззакова
Yuliya-Niko Niko вы считаете, что вот под такую трешку должные были еще больше комнаты размером проектировать? Итак квартиры даже по жилой больше!
Наталия Ависова
Согласна. Дай палец, откусят по локоть. У меня раньше была трешка в Ясенево. Кухня 10.5 м. Очень даже прилично на троих. А тут дают вместо 5 м 10 м и всё мало. И причем бесплатно. Вряд смогли бы расшириться с доплатой. Просто большинство- неблагодарные и всё хотят на халяву.
Дмитрий Свиридов
Наталия, ага, в халяве нас уже давно и противоснос обвиняет. Так чем вы лучше их самих? Может вам всё таки с ними обсудить вопрос об отмене реновации? 😭
Yuliya-Niko Niko
Вот пожалуйста и по телевизору и в СМИ в момент голосования говорили и писали :... Кухни площадью в 5-6 метров в «хрущевках» у многих вызывали смех сквозь слезы и искреннее непонимание, как в таком небольшом помещении могут разместиться несколько взрослых человек и бытовая техника. В новых квартирах кухни будут значительно более просторные и удобные. Теперь чтобы открыть дверь холодильника, не придется упираться пятой точкой в плиту или просить гостя встать из-за стола и задвинуть стул. Площадь кухонь в новых квартирах будет в два раза больше: 10 метров - в однокомнатном и 12 - в двух- и трехкомнатной.

Отличительной особенностью новых кухонь станет большое количество розеток под бытовую технику, а все выключатели в квартире будут безопасными.
Анастасия Плотникова
Yuliya-Niko, кого СМИ цитировали? Я не против кухонь в 12 кв м, и считаю легко можно ссылаться на обещания публичные, но хотя бы уполномоченных чиновников. а не СМИ. Так-то много обещаний прозвучало, но все они размоются возможно.
Yuliya-Niko Niko
Да в законе НЕ МЕНЕЕ написано 10, так вот пусть делают как обещали : в однушках 10, а в двушках и трешках по 12!!!!!! А сейчас все делают по минимуму (((((
Стас Минкин
Yuliya-Niko, возможно именно на этой стартовой площадке (Щукинская) не возможно было спроектировать иначе. Дом будут возводить на месте снесенной 8-подъездной хрущёвки в тесной близости с другой Хрущевой и существующим детским садом. Если бы площадь позволяла, может и не поскупились бы на дополнительные кв метры и вторые туалеты. А так, в рамки закона уложились и это то, что требуется.
Евгения Беляева
Yuliya-Niko, На сколько я знаю, сейчас же в другие дома заселяют. Потом уже будут точно по 10 и 12 метров.
Стас Минкин ответил Евгении
Евгения, когда потом? Этот проект под реновацию с 0. Конкурс опубликовали 14.11
Стас Минкин ответил Сергею
Сергей, проект планировки территории Дон-Строя (который власти утвердили в тч в генплане) не позволяет строить по центру микрорайона (где будет перекрёсток) ещё один дом. Слишком мало места для него.
Стас Минкин ответил Сергею
Сергей, но проект планировки не отменяли. Какой был, такой и оставили. Поэтому новый проект дома вписали под ту территорию, которую Дон-строй и оставил после себя.
Марина Раззакова
Yuliya-Niko, Читайте закон! Где в законе написано про кухни- "в законе НЕ МЕНЕЕ написано 10",? Скрин в студию! Прекратите врать! ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!
Yuliya-Niko Niko ответил Марине
Марина, я никогда не вру, обещания были, вы просили подтверждений, я их вам привела, далее если вы не согласны ваше право)))
Марина Раззакова ответила Yuliya-Niko
А тут вы не соврали? про кухни?- "в законе НЕ МЕНЕЕ написано 10" - Еще раз в каком ЗАКОНЕ это написано?
Дмитрий Свиридов
На шоу-руме на ВДНХ по моему как раз и показывали кухни именно по 12 кв. метров. Чуть попозже вечером точно посмотрю, а был ли такой же метраж и для однокомнатных квартир. А первый шоу-рум между прочим был открыт во время голосования по реновации. Не покажи они шоу-рум тогда, неизвестно ещё как пролосовали жители моего дома.
Марина Раззакова
Дмитрий, не 12м!)) Самая большая была в трешке- около 11м)) Во всех остальных около 10м! А в одной даже меньше 10!))
 
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино
 
Дмитрий Свиридов ответил Марине
Марина, это с первого шоу-рума или со второго?
Марина Раззакова ответила Дмитрию
Дмитрий, адрес вот этот указан - Демонстрационный зал программы реновации в Москве.
Как добраться: ст. м. «ВДНХ», пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея, недалеко от павильона «Космос». и дата сентябрь вроде 17г
Дмитрий Свиридов ответил Марине
Марина, кстати ошибся. Голосование было с 15 мая по 15 июня. А первый шоу-рум открылся по моему июле. Так и голосование по реновации было до принятия закона. С точки зрения противосноса было не законным. Поэтому и приходится людям ориентироваться в том числе и на федеральные СМИ, которых никто из чиновников так и не опроверг. 
Дмитрий Свиридов ответил Сергею
Сергей, был. Но он уже открылся в сентябре вроде как на постоянной основе.
Марина Раззакова ответила Дмитрию
Дмитрий, Если все что сми вещает опровергать -работать некогда будет)) У них в каждой статье столько ляпов!
Дмитрий Свиридов ответил Марине
Марина, имелось ввиду так же и федеральные телеканалы, которые принадлежат государству! Которые работают за бюджетные деньги страны.
Yuliya-Niko Niko
Очень хочется что-б в новых домах были удобные планировки и большие метражи!!!
Елена Семянникова
На 3 квартиры - одно машиноместо (((
Валерий Гармонов
Новощукинская8 сайт Засносцы
Руслан Абдулхаков
Есть ли информация какие дома переселят в этот дом?!))
Стас Минкин
Руслан, в префектуре предварительно сообщили, что переселять будут 2 дома: Новощукинская, 6 и авиационная, 61к2. Эти два дома ближе всего расположены к стройке

Визуализация стартового дома от фонда реновации в СЗАО, Р-он Щукино, ул. Новощукинская, влд. 8, к.1


  • Этажность: 18
  • Ввод в эксплуатацию: 2021г.
  • Количество квартир: 306
  • 1-комнатных квартир: 51
  • 2-комнатных квартир: 204
  • 3-комнатных квартир: 51
  • Материал: монолит
  • Высота потолков: 2.7
  • Паркинг: подземный
  • Состояние монтажа:
  • монтаж монолитных конструкций подземной части
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

 
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

 
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино
 
Планировки квартир и визуализация стартового дома ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино

 
О проекте

18-ти этажный жилой дом запроектирован с подземной автостоянкой. На 2-4 этажах предусмотрено пять квартир для проживания маломобильных групп населения.

На фасаде предусматриваются металлические корзины для кондиционеров.

Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Во входной группе предусмотрено помещение для консьержа.

Первый этаж оформлен витражным остеклением.

Запланировано комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории.

На придомовой территории выделена зона размещения детских площадок с установкой игрового оборудования, площадок для отдыха и спорта.

Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Во всех квартирах остекленные лоджии. Оконные блоки в квартирах – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Жилой дом - трехсекционное жилое здание с первым нежилым этажом, подземной автостоянкой, техническим пространством (техническим чердаком) для разводки инженерных коммуникаций. Предельная высота здания (от отметки земли до наивысшей отметки парапета) - 60 м.

Входы в здание спланированы максимально близко к планировочной отметке земли, без наружных лестниц, что создаёт возможность беспрепятственного прохода для всех групп населения, включая людей с ограниченными возможностями, и оснащены козырьками для предотвращения попадания осадков внутрь здания.

За отметку нуля здания принята отметка пола первого этажа - 153,75 м.

Предусмотрены гостевые машиноместа и машиноместа для постоянного хранения автотранспорта жителями дома. Количество машиномест для жителей дома рассчитывается в соответствии с СТУ, утвержденными письмом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 02.10.2018 № МКЭ-30-1652/18-1.

На участке строительства запроектирована подземная автостоянка на 106 м/м для постоянного хранения и плоскостные открытые стоянки автомобилей на 20м/м для временного хранения автомобилей. Недостающие м/м для постоянного хранения автотранспорта будут компенсированы свободными машиноместами на близлежащих к участку территориях в соответствии с прилагаемыми материалами.

В подземной автостоянке расположены необходимые технические помещения для функционирования инженерных систем дома - ИТП, водомерный узел, насосные станции, в т. ч. АУПТ. Минимальная высота для проезда машин - 2,2 м. Из подземного этажа непосредственно наружу ведут лестницы типа ИЗ.

На первом нежилом этаже располагаются помещения без конкретного функционального назначения, в одном из них планируется расположить центр информирования населения. Для жилой части дома на первом этаже расположены входная группа с просторными холлами, помещения консьержа, оборудованные санузлами, ПУИ, мусорокамеры, электрощитовые.

На каждом типовом этаже (2-18) жилого дома расположены: в первой и второй секции - по 7 квартир, в третьей - четыре. Всего - 306 квартир.

Внеквартирные коридоры в секциях с 7 квартирами разбиты на отсеки и оборудованы системой дымоудаления. Кровля здания - неэксплуатируемая, плоская, с внутренним водостоком. Установлен мусоропровод с доступом на каждом жилом этаже, в помещении лифтового холла мусорокамера имеет непосредственный выход наружу, отделена от входов в жилое здание глухой стенкой.

Для вертикальной связи в каждой секции установлены лифты со скоростью 1,6 м/с, один из них в противопожарном исполнении. Один из лифтов опускается в подземную автостоянку для удобства жителей. Для обслуживания МГН организован безбарьерный доступ к общественным помещения 1-го этажа и в подъезды жилой части. Организованы пожаробезопасные зоны в лифтовых холлах жилых этажей. Квартиры для проживания МГН расположены на 2-4-м этажах в количестве 5 штук.

Отделка в помещениях будет выполняться в соответствии с требованиями программы реновации. Стены в жилых комнатах, кухнях и коридорах - обои на флизелиновой основе, в с/у - керамогранитная плитка, в кухне - облицовка одной из стен на всю длину керамической плиткой. Потолки - окраска латексными акриловыми красками + потолочный плинтус, в с/у - подвесной потолок.

Помещения входной группы жилой части первого этажа, помещения общего пользования - применяется керамогранит в отделке полов, стены - штукатурка "шагрень", потолки - подвесные, с покраской латексными акриловыми красками. Межкомнатные двери - деревянные со сплошным заполнением.

Наружный стекпопакет - ГОСТ 30674-99 из профиля ПВХ, остекление балконов одинарное холодное, на высоту 1,2 м от пола - усиленное. Входные двери квартир - металлические, с заполнением минеральной ватой, окрашенные порошковыми красками, однопольные, с глазком, замком и ручками. Двери лифтовых холлов с остеклением.

На первом этаже установлены витражи с фрамугами для естественного проветривания. Все квартиры комплектуются сантехническим оборудованием, электрическими плитами, встроенными шкафами, почтовыми ящиками. Предусматривается озеленение и благоустройство территории с устройством детских, спортивных и площадок для отдыха.

Источник: https://vk.com/menyasnosyat
 




От: dn,  269 просмотров (а)




-

Скрыть комментарии (0)

UP


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:

« Новые нормы о продлении сроков льготной ипотеки на строительство деревянного дома ул. Парковая, вл. 31, Москва, Митино - планировки квартир и визуализация стартового дома »