Техническое обследование зданий и сооружений

Многие архитектурно-проектные организации и специализированные организации осуществляют техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений, обследование инженерных систем зданий, что включает в себя комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления и необходимо при:

наличии дефектов (т.е. несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.) и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
отсутствии проектно-технической и исполнительной документации;
изменении функционального назначения зданий и сооружений;
возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
необходимости контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
необходимости определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Техническое обследование производится для определения технического состояния объекта и возможности, условий проведения работ по реконструкции, переустройству и перепланировке как здания в целом, так и отдельного помещения.

По результатам технического обследования составляется техническое заключение, содержащее рекомендации и выводы о возможности производства работ, указанных в Техническом задании Заказчика. Для сложных объектов, имеющих дефекты и повреждения, составляется ведомость дефектов и повреждений.

Техническое заключение о состоянии конструкций здания является основанием для проектирования реконструкции, переустройства, перепланировки.

Организации (без рейтинга)

ООО ИНДПРОЕКТ-3

Архитектурно-проектные организации

ЗАО НИЦ СтаДиО

ОАО Калининградпромпроект

Мосжилэкспертиза

ООО Проектнефтеком

ОАО Проектно-изыскательский институт Тракторопроект

Защита строительных конструкций

ещё:

Проектные институты

Проектные организации