Внимание

 

Проекты спортивных сооружений

 

Современная архитектура - проекты спортивных сооружений

 

Проекты аэропортов

 

Проекты аэропортов







Архитектурное бюро Глушкова

 

Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 



Опубликовано: Январь 15, 2006

Архитектурное и строительное проектирование

Архитектурные бюро Москвы

Архитекторы, дизайн бюро

 

Цены на архитектурное и строительное проектирование зависят от состава проекта, сложности объекта, размера и объема работ по объекту, а так же от степени необходимого авторского сопровождения на стадии проектирования.

Состав проекта:

1. Архитектурная концепция здания (Эскизный проект)

Концепция - это - идея, на этапе разработки которой Заказчик получает все необходимые материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Она не дает точных привязок и размеров, но позволяет полноценно оценить потенциальные возможности объекта, а также выбрать направление и ход дальнейшей работы.

Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.

В состав концепции обычно входят следующие материалы:

Поэтажные функциональные планы

Эскизы фасадов в цвете

Перспективные виды

Характерный разрезы

Пояснительная записка с технико-экономическими показателями

Генплан

• эта стадия является обязательной при получении разрешения на строительство в г.Москве, согласовании проектов общественных и др. архитектурных объектов.

Стадийность проектирования

• По объектам малоэтажной частной архитектуры эти разделы проекта часто объединяются в одну стадию - Рабочий проект (РП). Состав рабочего проекта обычно соответствует составу эскизного проекта, но все чертежи детально прорабатываются, добавляются разделы по инженерным сетям и строительным конструкциям и спецразделы. 

Состав документов:

Архитектурные решения

Строительные конструкции

Технология

Отопление и вентиляция

Водоснабжение и канализация

Электрика

Автоматика

Пожаротушение

Слаботочные и охранные системы

Экология

• По большинству крупных и сложных объектов, правильной является разработка проекта в две стадии: стадия "Проект" и стадия "Рабочая документация".

В стадию "Проект" входят следующие документы:

Общая пояснительная записка

Схема планировочной организации участка

Схемы отражающие архитектурные решения Сведения обинженерном оборудовании, сводный план инженерных сетей

Проект организации строительства

Проект организации работ по сносу или демонтажу

Технико-экономические показатели

В стадию "Рабочий проект" входят следующие документы:

Общая пояснительная записка

Архитектурно-строительные решения

Технологические решения

Инженерное оборудование, сети и системы

Организация строительства

Организация движения

ИТМ ГО и ЧС

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Организация и охрана труда

Охрана окружающей среды

Сметная документация

 

Полный перечень документации по рабочему проекту (РП):

Прим. Состав документации может быть уменьшен, в зависимости от технического задания на проектирование.

    1. генеральный план:
    • план дорожных покрытий;
    • план организаций рельефа;
    • геодезическая привязка объекта;

    2. архитектурная часть:
    • общие данные;
    • планы этажей;
    • кладочные планы;
    • план кровли;
    • разрезы, фрагменты разрезов;
    • фасады;
    • узлы по конструкциям стен, перекрытий, кровли;
    • экспликация полов;
    • спецификация оконных проемов;
    • спецификация дверных проемов;
    • Ведомость основных объемов отделочных работ.

    3. конструктивная часть:
    • план фундаментов;
    • крыльца и лестницы;
    • план перекрытий и покрытия;
    • узлы по перекрытиям, фундаментам, лестницам;
    • план кровли;
    • спецификации расхода материалов по всем конструкциям;
    • план каркаса (если здание каркасное);
    • колонны, балки (если здание каркасное);
    • приямки, отверстия, проемы, подпольные каналы по заданию смежных разделов.

    4. отопление:
    • общие данные;
    • общие указания;
    • поэтажные планы отопления;
    • планы теплых полов;
    • схемы магистральных трубопроводов отопления;
    • распределительная гребенка котельной;
    • принципиальная схема горячего водоснабжения;
    • узлы подключений;
    • спецификация оборудования и материалов.

    5. вентиляция:
    • планы вентиляции;
    • схемы вентиляционных систем;
    • спецификация оборудования и материалов.

    6. кондиционирование:
    • планы с установкой и разводкой фреоновых трасс;
    • планы с разводкой труб кондиционерного отвода;
    • планы с разводкой кабелей питания и управления;
    • спецификация оборудования и материалов.

    7. водопровод и канализация:
    • общие данные;
    • общие указания;
    • поэтажные планы систем водопровода;
    • поэтажные планы систем канализации;
    • схемы сети хозяйственно-питьевого водопровода;
    • схема сетей поливочного и противопожарного водопровода;
    • водомерный узел;
    • схема сети бытовой и производственной канализации;
    • спецификация оборудования и материалов;

    8. электротехническая часть электрооборудование:
    • общие данные;
    • принципиальная схема ВРУ;
    • прокладка кабеля от ТП до ВРУ;
    • схемы принципиальные распределительной сети;
    • планы размещения светильников;
    • планы выключателей и розеток;
    • спецификация оборудования и материалов.

    9. внутриплощадочные инженерные сети

    10. внутриплощадочное освещение

    

Для разработки рабочего проекта, необходима проектная документация, которая разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с исходно-разрешительной документацией и с соблюдением Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений Московскими городскими строительными нормами и Градостроительным кодексом.

Рабочая документация включает в себя свыше двадцати разделов, ее состав необходим и достаточен для воплощения (строительства) объекта недвижимости силами квалифицированной строительной организации.

 

Дизайн-проект

Цены на дизайн-проект так же варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т.е. необходимого объема основных и дополнительных работ на единицу площади.

Условно выделяются три основных категории помещений:

1 Категория. Небольшие помещения, не требующие сложных планировочных, стилевых и технологических решений, а также крупные (от 1000 м2) объекты.

2 Категория. Помещения, требующие индивидуального, нестандартного подхода к разработке планировки и дизайна интерьера. (Большенство квартир и апартаментов, присутственные места общественных и административных зданий, банков и т. п.).

3 Категория. Помещения, имеющие сложную пространственную организацию, стилевую ориентацию, насыщенные архитектурными и декоративными деталями, требующие глубокой индивидуальной проработки (реставрационные работы, реконструкция, эксклюзивные особняки и т. п.).
Стоимость дизайн-проекта определяется индивидуально для каждого такого объекта.

Авторский надзор

"Авторский надзор" - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации. Авторский надзор предполагает плановое (раз в несколько дней) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика. Решение указанных вопросов может производиться на объекте или в офисе Исполнителя.

 

ссылки:

Архитектурно-проектные организации

Управление проектами - проектирование

Управление строительством - управление процессом строительства, технический надзор

Архитектурное проектирование зданий и сооружений




От: Бирюков О.





3416 просмотров (а)



Похожие темы


----------------------------

-

Скрыть комментарии (0)


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.
« Какие проекты загородных домов можно считать модными? Экодизайн коттеджа от архитектурного бюро MIA Design Studio »