Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 







Архитектурное бюро Глушкова


Обновлено: Сентябрь 8, 2004

Sawatzky Group

Адрес: 107031, Россия, г.Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 10/2, стр. 5
Телефоны: 792-38-92
Факсы: 792-38-98
Вебадрес: www.sawatzky.ru

Описание:
Инженерно-технические консультации. Контроль за проведением монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования и участие в сдаче-приемке завершенного строительством объекта.
 
Сдача объекта недвижимости в аренду

    Выбор и привлечение профессиональных агентств по сдаче в аренду
    Определение стратегии для сдачи объекта недвижимости
    Разработка маркетинговой программы по сдаче объекта в аренду
    Разработка стандартного договора аренды с привлечением профессиональных юридических консультантов
    Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора
    Координация процесса заключения договоров аренды
    Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами

      Ведение корпоративной структуры юридического лица – владельца объекта недвижимости

    Подготовка, регистрация (в необходимых случаях) и обновление уставных, корпоративных и внутренних документов компании-владельца (для стран: Россия и Кипр)
    Подготовка, регистрация (в необходимых случаях) и обновление правоустанавливающей документации на объект недвижимости (здание, нежилые помещения и земельный участок)
    Взаимодействие с регистрирующими органами
    Взаимодействие с контролирующими организациями, уполномоченными лицами и органами власти

      Финансовое управление

   Разработка учетной политики компании-владельца, организация бухгалтерского и налогового учета компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой
    Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме
    Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства
    Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей и других сумм в соответствии с положениями договоров аренды
   Предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах, бухгалтерском балансе в соответствии с нормами IAS

      Содействие владельцу объекта недвижимости в вопросах страхования

    Анализ рынка страховых услуг и выдача рекомендаций владельцу в отношении необходимого объема страхования (ущерб имуществу, гражданская ответственность перед третьими лицами, предпринимательские риски и т.п.)
    Подбор страховых компаний и брокеров, подготовка и координация процесса заключения договоров страхования объекта недвижимости
    Консультации владельца по вопросам наступления страховых случаев, предпринятие соответствующих действий и взаимодействие со страховыми компаниями и брокерами

      Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости

 
      Административные функции

    Разработка руководства по стандартным методикам управления
    Разработка, приведение в действие и контроль выполнения методик управления зданиями
    Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости
    Взаимодействие с арендаторами. Решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий. Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ
    Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей
    Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний
    Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг
    Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти
    Организация закупки, транспортировки  и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования
    Разработка и контроль выполнения программы по соблюдению техники безопасности при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий в чрезвычайных ситуациях
    Разработка бюджетов операционных расходов
    Проведение анализа фактических операционных затрат
    Разработка оперативных отчетов владельцу здания и арендаторам

      Взаимодействие с арендаторами

    Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам  аренды
    Разработка правил для арендаторов
    Проведение регулярных совещаний и встреч на объекте недвижимости с представителями арендаторов
   Предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта недвижимости
    Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами

      Техническое обслуживание объекта недвижимости

    Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли и лифтового хозяйства (используется программа PROMT PLANNER)
    Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем
    Назначение лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность
    Проведение текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта недвижимости
    Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации

      Комплексная уборка

    Уборка и обслуживание объекта недвижимости
    Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием
    Обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора для объекта недвижимости
    Мытье фасадов и окон
    Вывоз снега с территории объекта
    Дератизация и дезинсекция
    Благоустройство территории объекта недвижимости

      Обеспечение безопасности

    Предоставление и обеспечение работы охранных постов
    Обеспечение работы оборудования, обеспечивающего видеонаблюдение и контроль доступа
    Осуществление превентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций
    Разработка инструкций о действиях арендаторов при чрезвычайных ситуациях

      Служба приемной

    Организация работы службы приема посетителей
    Предоставление и эксплуатация вывесок с корпоративными названиями арендаторов
    Предоставление декораций, флагов и рекламных вывесок

      Коммунальные услуги

    Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопления, холодная вода и канализация)
    Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (Мосэнерго, Тепловые Сети, Мосводоканал)
    Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах

Все вышесказанное представляет собой стандартный комплекс услуг, предлагаемых компанией Савацкий Управление Недвижимостью. По желанию клиента мы готовы как добавлять, исключать или видоизменять вышеперечисленные, так и предоставлять дополнительные услуги.
 
 
Разделы:
Заказчики и инвесторы
Девелоперы, бизнес-центров класса "B"




От: moderator,  







Скрыть комментарии (0)


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:

 

Если вы оставляете отзывы о организации, прикладывайте фотографии, подтверждающие, что вы действительно имели с ней отношения, - скан договора, чеки, фото объектов и т.п.  Отзывы без подтверждения могут быть удалены.

Внимание! Эта информация могла устареть!

 

 

« ВС КОМ, Материалы строительной химии. Герметики. Монтажные пены ООО Альтерэн, Проектирование инженерных систем, Отопление и теплоснабжение, Проектирование инженерных систем »