|
|
Архив проектных и строительных организаций >> Sawatzky Group, Заказчики и инвесторы, Девелоперы, бизнес-центров класса "B" Внимание! Сайт mosarchinform.ru не имеет отношения к этой организации! Информация добавлена пользователями сайта. Обновлено: Сентябрь 8, 2004 Sawatzky GroupАдрес: 107031, Россия, г.Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 10/2, стр. 5 Телефоны: 792-38-92 Факсы: 792-38-98 Вебадрес: www.sawatzky.ru Описание: Инженерно-технические консультации. Контроль за проведением монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования и участие в сдаче-приемке завершенного строительством объекта. Сдача объекта недвижимости в аренду Выбор и привлечение профессиональных агентств по сдаче в аренду Определение стратегии для сдачи объекта недвижимости Разработка маркетинговой программы по сдаче объекта в аренду Разработка стандартного договора аренды с привлечением профессиональных юридических консультантов Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора Координация процесса заключения договоров аренды Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами Ведение корпоративной структуры юридического лица – владельца объекта недвижимости Подготовка, регистрация (в необходимых случаях) и обновление уставных, корпоративных и внутренних документов компании-владельца (для стран: Россия и Кипр) Подготовка, регистрация (в необходимых случаях) и обновление правоустанавливающей документации на объект недвижимости (здание, нежилые помещения и земельный участок) Взаимодействие с регистрирующими органами Взаимодействие с контролирующими организациями, уполномоченными лицами и органами власти Финансовое управление Разработка учетной политики компании-владельца, организация бухгалтерского и налогового учета компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей и других сумм в соответствии с положениями договоров аренды Предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах, бухгалтерском балансе в соответствии с нормами IAS Содействие владельцу объекта недвижимости в вопросах страхования Анализ рынка страховых услуг и выдача рекомендаций владельцу в отношении необходимого объема страхования (ущерб имуществу, гражданская ответственность перед третьими лицами, предпринимательские риски и т.п.) Подбор страховых компаний и брокеров, подготовка и координация процесса заключения договоров страхования объекта недвижимости Консультации владельца по вопросам наступления страховых случаев, предпринятие соответствующих действий и взаимодействие со страховыми компаниями и брокерами Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости Административные функции Разработка руководства по стандартным методикам управления Разработка, приведение в действие и контроль выполнения методик управления зданиями Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости Взаимодействие с арендаторами. Решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий. Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти Организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования Разработка и контроль выполнения программы по соблюдению техники безопасности при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий в чрезвычайных ситуациях Разработка бюджетов операционных расходов Проведение анализа фактических операционных затрат Разработка оперативных отчетов владельцу здания и арендаторам Взаимодействие с арендаторами Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды Разработка правил для арендаторов Проведение регулярных совещаний и встреч на объекте недвижимости с представителями арендаторов Предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта недвижимости Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами Техническое обслуживание объекта недвижимости Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли и лифтового хозяйства (используется программа PROMT PLANNER) Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем Назначение лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность Проведение текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта недвижимости Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации Комплексная уборка Уборка и обслуживание объекта недвижимости Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием Обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора для объекта недвижимости Мытье фасадов и окон Вывоз снега с территории объекта Дератизация и дезинсекция Благоустройство территории объекта недвижимости Обеспечение безопасности Предоставление и обеспечение работы охранных постов Обеспечение работы оборудования, обеспечивающего видеонаблюдение и контроль доступа Осуществление превентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций Разработка инструкций о действиях арендаторов при чрезвычайных ситуациях Служба приемной Организация работы службы приема посетителей Предоставление и эксплуатация вывесок с корпоративными названиями арендаторов Предоставление декораций, флагов и рекламных вывесок Коммунальные услуги Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопления, холодная вода и канализация) Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (Мосэнерго, Тепловые Сети, Мосводоканал) Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах Все вышесказанное представляет собой стандартный комплекс услуг, предлагаемых компанией Савацкий Управление Недвижимостью. По желанию клиента мы готовы как добавлять, исключать или видоизменять вышеперечисленные, так и предоставлять дополнительные услуги. Разделы: Заказчики и инвесторы Девелоперы, бизнес-центров класса "B" От: moderator, Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
Если вы оставляете отзывы о организации, прикладывайте фотографии, подтверждающие, что вы действительно имели с ней отношения, - скан договора, чеки, фото объектов и т.п. Отзывы без подтверждения могут быть удалены. Внимание! Эта информация могла устареть!
|
Отказ от ответственности (Disclaimer)