|
Обзоры, статьи, новости, социальные сети >> Реновация промзоны «Грайвороново» (ЮВАО, Рязанский район) Опубликовано: Май 31, 2019Промзона «Грайвороново» (ЮВАО, Рязанский район)СтроитсяОписание объекта
Промзона «Грайвороново» расположена в северной части ЮВАО. Это одна из наиболее крупных производственных зон в округе. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими районами города осуществляются по Рязанскому проспекту. Вдоль северной границы производственной зоны проходит Рязанский проспект, на северо-западе – Московское центральное кольцо, на юго-западе территорию пересекает полоса отвода железной дороги до станции «Новопролетарская». Через всю территорию промзоны с запада на восток проходят железнодорожные пути Курского направления МЖД. Северная и Южная части промзоны граничат с территориями жилой застройки.
Планируется реорганизовать:1. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, проектируемыми проездами 1794 и 2021.
В промзоне «Грайвороново» идет строительство ЖК «Среда» по адресу: Рязанский проспект, вл. 2. Жилая площадь составит 220 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство:
1-я очередь строительства: Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 100 тыс. кв. м с жилой площадью 80 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2018 г. 2-й очередь строительства. 1-й пусковой комплекс: Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 45 тыс. кв. м с жилой площадью 26 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 г. 2-й пусковой комплекс: Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 43 тыс. кв. м, с жилой площадью 26 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 г. 3-й пусковой комплекс: Выдано разрешение на возведение
В рамках строительства жилого комплекса будет выполнено благоустройство и ландшафтное озеленение. Проект, разработанный международным архитектурным бюро Gillespies, находится на последней стадии согласования. В квартале появятся вишневые и яблоневые сады, высадят березы, рябины, сосны и ели. Существующие липы, клены и тополя бережно сохранят и гармонично впишут в проект будущего благоустройства. Площадь проекта составляет 19,4 га. Из них под озеленение отдана практически третья часть. Большое внимание в организации пространства уделено детским и спортивным площадкам. Ландшафтная концепция предусматривает создание теннисного корта, волейбольной и баскетбольной площадок, скалодрома, детских игровых зон и др. Благоустроенная территория будет предназначаться для отдыха и досуга всех жителей района и города. 2. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом (бывшая территория АО «Производственное объединение «Машиностроительный завод «Молния» и ЗАО «Предприятие МС»).
Здесь идет строительство многофункционального жилого комплекса «Кварталы 21/19» по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10. Общая площадь комплекса – 300 тыс. кв. м. В августе 2017 года введены три жилых корпуса. В составе ЖК планируется строительство:
3. Часть территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой «Бойня-Перово» (1-й Грайвороновский проезд, вл. 3). Площадка расположена на бывшей территории Московского жирового комбината.
На этой площадке возводится ЖК «Грайвороново». В составе жилого комплекса предусмотрено строительство: - многоквартирных домов общей площадью 360 тыс. кв. м. (площадь квартир – 255 тыс. кв. м) с нежилыми помещениями на 1 этаже под объекты социального, коммунального и торгово-бытового обслуживания и подземным паркингом на 1965 машин
Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство торгового комплекса площадью 9 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 630 машин, офисного центра площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машин. 4. Часть территории промзоны, ограниченной Рязанским проспектом, полосой отвода МЦК.
Проект планировки территории одобрен Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) и вынесен на публичные слушания (материалы направлены в префектуру ЮВАО). Здесь планируется строительство около 600 тыс. кв. м недвижимости. Общественно-жилая застройка займет 455 тыс. кв. м. (в том числе 319 тыс. кв. м составит жилье) и нежилая застройка - 139 тыс. «квадратов». Из них:
5. Многофункциональная общественная зона № 10 Рязанского района (Рязанский проспект, вл. 26), территория Московского жирового комбината.
Проект планировки территории одобрен ГЗК. Площадь объектов нового строительства – 843 тыс. кв. м, в том числе:
Материалы проекта планировки территории находятся на согласованиях в органах исполнительной власти. Подробнее: https://stroi.mos.ru/construction/2208 Реорганизация промзоны Грайвороново закончится в 2020 годуРеновация бывшей промышленной зоны Грайвороново на юго-востоке Москвы должна быть завершена в 2020 году, заявил журналистам генеральный директор компании «ПСН Групп» (инвестор проекта - Ред.) Максим Гасиев. «Общая площадь будущей застройки составит 763 тыс. кв. метров. На территории площадью 19,4 га будет построено 295 тыс. кв. метров жилья с развитой социальной инфраструктурой. Также проектом предусмотрено значительная коммерческая застройка – 245 тыс. кв. метров», - сказал М. Гасиев. Он отметил, что здесь также планируется построить наземную и подземную парковки почти на 6 тысяч машиномест. «Проект будет реализован в три этапа. Сначала построим школу и детский сад на 1125 мест. Их строительство планируется начать уже в сентябре этого года», - сказал гендиректор компании, отметив, что эти работы планируется закончить к середине 2018 года. «В целом проект реновации промзоны Грайвороново планируется завершить в 2020 году», - заключил М. Гасиев. Напомним, промзоны занимают в столице порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории города (в старых границах). Большинство этих территорий заброшено, на некоторых сохранилось производство, требующее серьезной модернизации. Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, программа реорганизации промзон - один из основных драйверов развития столицы. «Сейчас в разработке около 30 проектов планировки реновации промзон. Уже ведется строительство на десяти площадках. Наиболее значимые - завод имени Лихачева (ЗИЛ), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы». В приоритете реновация таких промзон, как «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот», - сказал М. Хуснуллин. Он подчеркнул, что сегодня промзоны представляют собой заброшенные депрессивные территории, которые выключены из городской жизни. После реорганизации они не только обеспечат десятки тысяч новых рабочих мест, но и станут центрами притяжения новых инвестиций, а значит и существенной доходной статьей городского бюджета. Кроме того, горожан обеспечат дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками и транспортной инфраструктурой. Благодаря реорганизации промзон Москва создаст новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит уменьшить транспортный поток утром в будни в центр столицы, а вечером - из него. Евгений Осипов, собственный корреспондент
От: dn, Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
Отказ от ответственности (Disclaimer)