Проекты спортивных сооружений

 


 


Архитектурные бюро Москвы

Норийная лента представлена на сайте компани Белтимпэкс
Дизайн студии интерьеров


 

Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 

Опубликовано: Январь 15, 2006

Архитектурное и строительное проектирование

Цены на архитектурное и строительное проектирование зависят от состава проекта, сложности объекта, размера и объема работ по объекту, а так же от степени необходимого авторского сопровождения на стадии проектирования.

Состав проекта:

1. Архитектурная концепция здания (Эскизный проект)

Концепция - это - идея, на этапе разработки которой Заказчик получает все необходимые материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Она не дает точных привязок и размеров, но позволяет полноценно оценить потенциальные возможности объекта, а также выбрать направление и ход дальнейшей работы.

Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.

В состав концепции обычно входят следующие материалы:



  • Поэтажные функциональные планы
  • Эскизы фасадов в цвете
  • Перспективные виды
  • Характерный разрезы
  • Пояснительная записка с технико-экономическими показателями
  • Генплан

 эта стадия является обязательной при получении разрешения на строительство в г. Москве, согласовании проектов общественных и др. архитектурных объектов.

 

Стадийность проектирования

• По объектам малоэтажной частной архитектуры эти разделы проекта часто объединяются в одну стадию - Рабочий проект (РП). Состав рабочего проекта обычно соответствует составу эскизного проекта, но все чертежи детально прорабатываются, добавляются разделы по инженерным сетям и строительным конструкциям и спецразделы.

Состав документов:

  • Архитектурные решения
  • Строительные конструкции
  • Технология
  • Отопление и вентиляция
  • Водоснабжение и канализация
  • Электрика
  • Автоматика
  • Пожаротушение
  • Слаботочные и охранные системы
  • Экология


• По большинству крупных и сложных объектов, правильной является разработка проекта в две стадии: стадия "Проект" и стадия "Рабочая документация".

В стадию "Проект" входят следующие документы:

  • Общая пояснительная записка
  • Схема планировочной организации участка
  • Схемы отражающие архитектурные решения Сведения обинженерном оборудовании, сводный план инженерных сетей
  • Проект организации строительства
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу
  • Технико-экономические показатели

В стадию "Рабочий проект" входят следующие документы:

  • Общая пояснительная записка
  • Архитектурно-строительные решения
  • Технологические решения
  • Инженерное оборудование, сети и системы
  • Организация строительства
  • Организация движения
  • ИТМ ГО и ЧС
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Организация и охрана труда
  • Охрана окружающей среды
  • Сметная документация 

Полный перечень документации по рабочему проекту (РП):

Прим. Состав документации может быть уменьшен, в зависимости от технического задания на проектирование.

1. генеральный план:
• план дорожных покрытий;
• план организаций рельефа;
• геодезическая привязка объекта;

2. архитектурная часть:
• общие данные;
• планы этажей;
• кладочные планы;
• план кровли;
• разрезы, фрагменты разрезов;
• фасады;
• узлы по конструкциям стен, перекрытий, кровли;
• экспликация полов;
• спецификация оконных проемов;
• спецификация дверных проемов;
• Ведомость основных объемов отделочных работ.

3. конструктивная часть:
• план фундаментов;
• крыльца и лестницы;
• план перекрытий и покрытия;
• узлы по перекрытиям, фундаментам, лестницам;
• план кровли;
• спецификации расхода материалов по всем конструкциям;
• план каркаса (если здание каркасное);
• колонны, балки (если здание каркасное);
• приямки, отверстия, проемы, подпольные каналы по заданию смежных разделов.

4. отопление:
• общие данные;
• общие указания;
• поэтажные планы отопления;
• планы теплых полов;
• схемы магистральных трубопроводов отопления;
• распределительная гребенка котельной;
• принципиальная схема горячего водоснабжения;
• узлы подключений;
• спецификация оборудования и материалов.

5. вентиляция:
• планы вентиляции;
• схемы вентиляционных систем;
• спецификация оборудования и материалов.

6. кондиционирование:
• планы с установкой и разводкой фреоновых трасс;
• планы с разводкой труб кондиционерного отвода;
• планы с разводкой кабелей питания и управления;
• спецификация оборудования и материалов.

7. водопровод и канализация:
• общие данные;
• общие указания;
• поэтажные планы систем водопровода;
• поэтажные планы систем канализации;
• схемы сети хозяйственно-питьевого водопровода;
• схема сетей поливочного и противопожарного водопровода;
• водомерный узел;
• схема сети бытовой и производственной канализации;
• спецификация оборудования и материалов;

8. электротехническая часть электрооборудование:
• общие данные;
• принципиальная схема ВРУ;
• прокладка кабеля от ТП до ВРУ;
• схемы принципиальные распределительной сети;
• планы размещения светильников;
• планы выключателей и розеток;
• спецификация оборудования и материалов.

9. внутриплощадочные инженерные сети

10. внутриплощадочное освещение



Для разработки рабочего проекта, необходима проектная документация, которая разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с исходно-разрешительной документацией и с соблюдением Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений Московскими городскими строительными нормами и Градостроительным кодексом.

Рабочая документация включает в себя свыше двадцати разделов, ее состав необходим и достаточен для воплощения (строительства) объекта недвижимости силами квалифицированной строительной организации.

 

Дизайн-проект

Цены на дизайн-проект так же варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т. е. необходимого объема основных и дополнительных работ на единицу площади.

Условно выделяются три основных категории помещений:

1 Категория. Небольшие помещения, не требующие сложных планировочных, стилевых и технологических решений, а также крупные (от 1000 м2) объекты.

2 Категория. Помещения, требующие индивидуального, нестандартного подхода к разработке планировки и дизайна интерьера. (Большенство квартир и апартаментов, присутственные места общественных и административных зданий, банков и т. п.).

3 Категория. Помещения, имеющие сложную пространственную организацию, стилевую ориентацию, насыщенные архитектурными и декоративными деталями, требующие глубокой индивидуальной проработки (реставрационные работы, реконструкция, эксклюзивные особняки и т. п.).
Стоимость дизайн-проекта определяется индивидуально для каждого такого объекта.

Авторский надзор

"Авторский надзор" - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации. Авторский надзор предполагает плановое (раз в несколько дней) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика. Решение указанных вопросов может производиться на объекте или в офисе Исполнителя.

Ссылки:

Архитектурно-проектные организации

Управление проектами - проектирование

Управление строительством - управление процессом строительства, технический надзор

Архитектурное проектирование зданий и сооружений





От: MariaProshina,  







Скрыть комментарии (0)

UP


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:

« Какие проекты загородных домов можно считать модными? Моменты, которые нужно учитывать при проектировании зданий в холодном климате »

Отказ от ответственности (Disclaimer)