Проекты домов

 

Проекты домов, общественных зданий, посёлков и пр.

 




Это Вас заинтересует: аренда автовышки спб 28 метров . На сайте подробности.




Архитектурное бюро Глушкова


Опубликовано: Февраль 8, 2014

Согласования проектной документации

Мы готовы взять на себя решение всех вопросов по подготовке и оформлению проектной документации, а также согласовать ее с теми государственными структурами, от которых зависит принятие соответствующих решений.

Работы, которые мы выполняем:

  •     Подготовка буклета предпроектных предложений для оформления Акта разрешенного использования.
  •     Подготовка Задания на проектирование.
  •     Разработка архитектурного проекта.
  •     Оформление конструктивных решений, расчет строительных конструкций
  •     Разработка технологического раздела проекта.
  •     Разработка инженерных разделов проекта.
  •     Разработка проектов по перепланировке жилых и нежилых помещений.
  •     Разработка проектов по реконструктивным работам (устройство тамбуров-входов, крылец).


В настоящее время серьёзно ужесточены правила согласования как проектной документации для нового строительства, так и для перепланировки в существующих зданиях и сооружениях при проведении ремонтных работ.

Мы готовы выполнить весь перечень работ по согласованию Вашего проекта в соответствующих инстанциях, получить необходимые разрешения, провести изыскания и обследования с выдачей технических заключений.

Проведя все работы по согласованию Вы навсегда избавите себя от возникновения проблемных ситуаций при общении с организациями осуществляющими надзор и контроль за состоянием зданий и сооружений.

Что же касается расценок на этот вид услуг — они несравненно ниже возможных штрафных санкций, а главное — расходов по устранению последствий несанкционированного строительства или перепланировки.

 

Разрешение на перепланировку жилых помещений (если перепланировка не сделана)


Перечень документов и согласований

  •     Поэтажный план БТИ и Экспликация к поэтажному плану БТИ (срок действия — 1 год);
  •     Свидетельство о собственности и договор купли-продажи;
  •     Выписка из домовой книги;
  •     Финансово-лицевой счет;
  •     Договор на авторский надзор (с проектной организацией);
  •     Согласие всех собственников помещения на проведение мероприятий по перепланировке согласно проектной документации;
  •     Проект перепланировки помещения;
  •     Заключение Управления Государственной пожарной службы (УГПС).
  •     Заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, о возможности проведения мероприятий по перепланировке;
  •     Согласование с балансодержателем здания;
  •     Согласование с автором проекта жилого дома о возможности проведения мероприятий по перепланировке (если затронуты несущие стены).
  •     Распоряжение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о разрешении на перепланировку.

 

Разрешение на перепланировку жилых помещений (если перепланировка выполнена)

Перечень документов и согласований

  •     Поэтажный план БТИ и Экспликация к поэтажному плану БТИ (срок действия -1 год);
  •     Свидетельство о собственности и договор купли-продажи;
  •     Выписка из домовой книги;
  •     Финансово-лицевой счет;
  •     Техническое заключение с исполнительными чертежами, выполненное проектной организацией.
  •     Распоряжение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о разрешении на перепланировку.

 

Разрешение на перепланировку нежилых помещений в Межведомственной комиссии

Перечень документов и согласований

  •     Копия Устава, выписка из протокола о назначении директора (заверенные печатью организации).
  •     Копия свидетельства о регистрации предприятия.
  •     Копии правоустанавливающих документов на нежилые помещения (договор аренды, свидетельство на собственность).
  •     Доверенность на право ведения дел.
  •     Планы БТИ и Экспликация к поэтажному плану, форма №1, форма №5.
  •     Договор на авторский надзор заключенный с автором проекта (копия).
  •     Сведения о банковских реквизитах.
  •     Согласие с владельцами смежных помещений и балансодержателем здания.
  •     Договор страхования гражданской ответственности при проведении ремонтно-строительных работ.
  •     График ремонтно-строительных работ.
  •     Техническое заключение по обследованию существующих строительных конструкций и инженерных коммуникаций, (если затронуты несущие стены и инженерные коммуникации).
  •     Проект перепланировки нежилых помещений.
  •     Согласования с АПУ, УГПС, ЦГСЭН, балансодержателем дома (ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ и т.д.), ГЖИ (в случае если помещения расположены в жилом доме), автором проекта.

 

Разрешение на реконструктивные работы (устройство крылец, отдельных входов и т.д.)

Перечень документов и согласований

  •     Планы БТИ и экспликация к поэтажному плану (срок годности 1 год);
  •     Свидетельство о собственности или договор аренды;
  •     Проект на реконструктивные работы по фасаду здания:
  •     Ситуационный план в М 1:2000 (заказывается в АПУ округа).
  •     Геоподоснова участка в М 1:500
  •     Согласование с организациями, в эксплуатации которых находятся коммуникации, расположенные рядом со зданием: Мосгазом, Мосэнерго, МОЭК , Водоканалом, Метрополитеном, МГТС и др. ( при проведении реконструктивных работ);
  •     Согласование в ОПС Мосгоргеотреста (если работы выходят за существующие габариты здания).
  •     Согласование с Балансодержателем здания;
  •     Согласие собственников смежных помещений на проведение реконструктивных работ по фасаду здания (при обустройстве отдельных входов);
  •     Договор страхования гражданской ответственности на время проведения ремонтно — строительных работ или согласие жителей;
  •     Согласие Москомимущества на проведение мероприятий (если помещение является нежилым и находится в аренде).
  •     Доверенность на получение готовой документации и счетов.

 

Акт о разрешении использования участка территории (для стадии "Предпроектное предложение")

Перечень документов и согласований

  •     Буклет с цветовым решением (изготоленный проектной организацией на основании задания Заказчика.
  •     Распоряжение Префекта или выписка из окружной земельной комиссии о размещении объекта на земельном участке.
  •     Договор долгосрочной или краткосрочной аренды.
  •     Свидетельство на собственность, если идет реконструкция.
  •     Согласование буклета в Префектуре АО, НИИПиГенплана (Ткаченко, Меламед), АПУ АО, РУ(Районной управе).
  •     Подготовка Заключения о возможности размещения данного объекта (заключение АПУ).
  •     Подготовка градостроительного обоснования по объекту (организация, имеющая лицензию на выполнение данного вида услуг).
  •     Прохождение Регламентной комиссии Москомархитектуры.
  •     Подготовка документов по отводу земли для Акта разрешенного использования.
  •     Изготовление Акта в АПУ Москомархитектуры

 

Документы для сдачи в Мосгосэкспертизу

Перечень документов и проектной документации

    1. Проектная документация в объеме:

  •         Общая пояснительная записка (ОПЗ),
  •         Генеральный план (ГП),
  •         Архитектурно-строительная часть (АС),
  •         Технология (ТХ),
  •         Конструктивные решения (КР),
  •         Водопровод и канализация (ВК),
  •         Отопление и вентиояция (ОВ),
  •         Автоматическая пожарная сигнализация (АПС),
  •         Связь и сигнализация (СС),
  •         Наружные сети водопровода и канализации (НВК),
  •         Наружные сети электроснабжения (НЭС),
  •         Тепловые сети (ТС),
  •         Проект организации строительства (ПОС),
  •         Дендрология.

 

    2. Дополнительные разделы:

  •         Энергоэффективность
  •         Охрана окружающей среды
  •         Технологический регламент обращения с отходами
  •         Отчет о геологических изысканиях на участке строительства
  •         Исследование почвы (санитарно-химические, бактериологические и радиационные)
  •         Техническое заключение о состоянии конструкций
  •         Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС)
  •         Противопожарные мероприятия
  •         Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
  •         Технологический регламент обращения с отходами (ТО и ТР)
  •         Противопожарные мероприятия
  •         Автоматическое пожарная сигнализация

 

источник:  ООО ИНДПРОЕКТ-3





От: moderator,  2892 просмотров (а)




-

Скрыть комментарии (0)


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:

« "ЛВЛ брус" вытесняет металл Спортивные покрытия СПОРТПЛАСТ »