Опубликовано: Февраль 8, 2014
Согласования проектной документации
Мы готовы взять на себя решение всех вопросов по подготовке и оформлению проектной документации, а также согласовать ее с теми государственными структурами, от которых зависит принятие соответствующих решений.
Работы, которые мы выполняем: - Подготовка буклета предпроектных предложений для оформления Акта разрешенного использования.
- Подготовка Задания на проектирование.
- Разработка архитектурного проекта.
- Оформление конструктивных решений, расчет строительных конструкций
- Разработка технологического раздела проекта.
- Разработка инженерных разделов проекта.
- Разработка проектов по перепланировке жилых и нежилых помещений.
- Разработка проектов по реконструктивным работам (устройство тамбуров-входов, крылец).
В настоящее время серьёзно ужесточены правила согласования как проектной документации для нового строительства, так и для перепланировки в существующих зданиях и сооружениях при проведении ремонтных работ.
Мы готовы выполнить весь перечень работ по согласованию Вашего проекта в соответствующих инстанциях, получить необходимые разрешения, провести изыскания и обследования с выдачей технических заключений.
Проведя все работы по согласованию Вы навсегда избавите себя от возникновения проблемных ситуаций при общении с организациями осуществляющими надзор и контроль за состоянием зданий и сооружений.
Что же касается расценок на этот вид услуг — они несравненно ниже возможных штрафных санкций, а главное — расходов по устранению последствий несанкционированного строительства или перепланировки. Разрешение на перепланировку жилых помещений (если перепланировка не сделана)
Перечень документов и согласований - Поэтажный план БТИ и Экспликация к поэтажному плану БТИ (срок действия — 1 год);
- Свидетельство о собственности и договор купли-продажи;
- Выписка из домовой книги;
- Финансово-лицевой счет;
- Договор на авторский надзор (с проектной организацией);
- Согласие всех собственников помещения на проведение мероприятий по перепланировке согласно проектной документации;
- Проект перепланировки помещения;
- Заключение Управления Государственной пожарной службы (УГПС).
- Заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, о возможности проведения мероприятий по перепланировке;
- Согласование с балансодержателем здания;
- Согласование с автором проекта жилого дома о возможности проведения мероприятий по перепланировке (если затронуты несущие стены).
- Распоряжение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о разрешении на перепланировку.
Разрешение на перепланировку жилых помещений (если перепланировка выполнена)Перечень документов и согласований - Поэтажный план БТИ и Экспликация к поэтажному плану БТИ (срок действия -1 год);
- Свидетельство о собственности и договор купли-продажи;
- Выписка из домовой книги;
- Финансово-лицевой счет;
- Техническое заключение с исполнительными чертежами, выполненное проектной организацией.
- Распоряжение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о разрешении на перепланировку.
Разрешение на перепланировку нежилых помещений в Межведомственной комиссииПеречень документов и согласований - Копия Устава, выписка из протокола о назначении директора (заверенные печатью организации).
- Копия свидетельства о регистрации предприятия.
- Копии правоустанавливающих документов на нежилые помещения (договор аренды, свидетельство на собственность).
- Доверенность на право ведения дел.
- Планы БТИ и Экспликация к поэтажному плану, форма №1, форма №5.
- Договор на авторский надзор заключенный с автором проекта (копия).
- Сведения о банковских реквизитах.
- Согласие с владельцами смежных помещений и балансодержателем здания.
- Договор страхования гражданской ответственности при проведении ремонтно-строительных работ.
- График ремонтно-строительных работ.
- Техническое заключение по обследованию существующих строительных конструкций и инженерных коммуникаций, (если затронуты несущие стены и инженерные коммуникации).
- Проект перепланировки нежилых помещений.
- Согласования с АПУ, УГПС, ЦГСЭН, балансодержателем дома (ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ и т.д.), ГЖИ (в случае если помещения расположены в жилом доме), автором проекта.
Разрешение на реконструктивные работы (устройство крылец, отдельных входов и т.д.)Перечень документов и согласований - Планы БТИ и экспликация к поэтажному плану (срок годности 1 год);
- Свидетельство о собственности или договор аренды;
- Проект на реконструктивные работы по фасаду здания:
- Ситуационный план в М 1:2000 (заказывается в АПУ округа).
- Геоподоснова участка в М 1:500
- Согласование с организациями, в эксплуатации которых находятся коммуникации, расположенные рядом со зданием: Мосгазом, Мосэнерго, МОЭК , Водоканалом, Метрополитеном, МГТС и др. ( при проведении реконструктивных работ);
- Согласование в ОПС Мосгоргеотреста (если работы выходят за существующие габариты здания).
- Согласование с Балансодержателем здания;
- Согласие собственников смежных помещений на проведение реконструктивных работ по фасаду здания (при обустройстве отдельных входов);
- Договор страхования гражданской ответственности на время проведения ремонтно — строительных работ или согласие жителей;
- Согласие Москомимущества на проведение мероприятий (если помещение является нежилым и находится в аренде).
- Доверенность на получение готовой документации и счетов.
Акт о разрешении использования участка территории (для стадии "Предпроектное предложение")Перечень документов и согласований - Буклет с цветовым решением (изготоленный проектной организацией на основании задания Заказчика.
- Распоряжение Префекта или выписка из окружной земельной комиссии о размещении объекта на земельном участке.
- Договор долгосрочной или краткосрочной аренды.
- Свидетельство на собственность, если идет реконструкция.
- Согласование буклета в Префектуре АО, НИИПиГенплана (Ткаченко, Меламед), АПУ АО, РУ(Районной управе).
- Подготовка Заключения о возможности размещения данного объекта (заключение АПУ).
- Подготовка градостроительного обоснования по объекту (организация, имеющая лицензию на выполнение данного вида услуг).
- Прохождение Регламентной комиссии Москомархитектуры.
- Подготовка документов по отводу земли для Акта разрешенного использования.
- Изготовление Акта в АПУ Москомархитектуры
Документы для сдачи в МосгосэкспертизуПеречень документов и проектной документации
1. Проектная документация в объеме: - Общая пояснительная записка (ОПЗ),
- Генеральный план (ГП),
- Архитектурно-строительная часть (АС),
- Технология (ТХ),
- Конструктивные решения (КР),
- Водопровод и канализация (ВК),
- Отопление и вентиояция (ОВ),
- Автоматическая пожарная сигнализация (АПС),
- Связь и сигнализация (СС),
- Наружные сети водопровода и канализации (НВК),
- Наружные сети электроснабжения (НЭС),
- Тепловые сети (ТС),
- Проект организации строительства (ПОС),
- Дендрология.
2. Дополнительные разделы: - Энергоэффективность
- Охрана окружающей среды
- Технологический регламент обращения с отходами
- Отчет о геологических изысканиях на участке строительства
- Исследование почвы (санитарно-химические, бактериологические и радиационные)
- Техническое заключение о состоянии конструкций
- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС)
- Противопожарные мероприятия
- Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
- Технологический регламент обращения с отходами (ТО и ТР)
- Противопожарные мероприятия
- Автоматическое пожарная сигнализация
источник: ООО ИНДПРОЕКТ-3
От: moderator,
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
