ѕроекты домов

 

ѕроекты домов, общественных зданий, посЄлков и пр.

 

—оветска€ архитектура







јрхитектурное бюро √лушкова



ќпубликовано: —ент€брь 21, 2018

ќ договорах ƒ” одного московского застройщика

„итал тут с коллегой договор ƒ” одного московского застройщика... Ћюди-дольщики,  ј  ¬џ Ё“ќ подписваете???

—траничка јлександра јнтонова

https://www.facebook.com/alexfusion


√еннадий ћартынов ...а никак по другому жилье не купить. ћы тут с другом, он специалист в сфере имущественных отношений, половину ѕитера перетр€сли и везде наши замечани€ на кабальные услови€ сделки исправл€ть отказались.

Roman Safonov
Roman Safonov при этом росреестр кабальные сделки не регистрирует☝️

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов “о есть до падени€ рынка еще далеко. » до насто€щего рынка покупател€ еще тоже очень очень далеко

√еннадий ћартынов
√еннадий ћартынов јлександр јнтонов ...откуда ему вз€тьс€ этому рынку? »нвестор частный исключен в –оссии из числа участников правоотношений в сфере долевой собственности. ƒолева€ собственность изначально подразумевает наличие организации частных инвесторов, а это удовольствие в –оссии учредить нет возможности.

Ќаписать ответ...

Roman Safonov
Roman Safonov "— 1 июл€ вступили в силу поправки к 214-‘«.
«астройщикам запретили заключать с покупател€ми договоры долевого участи€.  роме того, ужесточаютс€ требовани€ к строительным компани€м, которые больше не смогут достраивать за счет новых дольщиков свои преж
ние объекты. «астройщиков перевод€т на проектное финансирование, а деньги покупателей будут хранитьс€ на банковских эскроу-счетах вплоть до ввода дома в эксплуатацию." «накома€ вз€ла в ипотеку квартиру в Ћобне уже по новым правилам.


јлександр јнтонов
јлександр јнтонов туфта это. откуда вы это берете? «апрет€т только по новым стройкам на которые –— получено после 1 июн€. ј пока в стране есть 120 миллионов стро€щегос€ жиль€ по старым правилам

Roman Safonov
Roman Safonov ќна сказала, что у неЄ по новым правилам.

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов Roman Safonov Ќу это эксключзив какой-то. ѕо новым правилам в стране пока что единицы проектов и это ввод 20-21 годом. Ќадо быть совсем на голову ушибленным, чтобы сейчас по новым правилам заключать ƒƒ”. 80% - не постро€т ни хрена и ваши денюшки просто без движени€ пролежат три года в банке. ј потом неизвестно кк возвращать будете.

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов вот именно эти услови€ сподвигли еЄ на покупку квартиры в ещЄ не возведЄнном доме. посмотрим, чем закончитс€. на бумаге всЄ красиво и благополучно 🤔

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов Roman Safonov »нтересно вот что - за какую цену она покупает? ” нее эскроу-счет?

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов » потом - никакие новые услови€ договора не могут гарантировать качество строительства - постро€т ведь все равно туфту из говна и бетона

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов могу уточнить. должен быть именно такой.

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов ну, из другого и не стро€т. а вот то, что за собственные средства дольщиков предлагают такую убогую архитектуру - грусть, печаль, тоска. но народ берЄт за неимением ничего.

√еннадий ћартынов
√еннадий ћартынов Roman Safonov ...по новым правилам только деньги будут пылесосить и закрывать старые кос€ки за счет новых покупателей.

Roman Safonov
Roman Safonov √еннадий ћартынов ну как бы по закону они не имеют права это делать. эскроу-счЄт не позвол€ет этого.

Lora Mitt
Lora Mitt ”важаемые !!

ћы , обманутые дольщики , покупали много лет назад квартиры по 214 фз с гос регистрацией в –осреестре . ѕокупали в 99% дл€ личного пользовани€ :

ћногие вз€ли кредиты , платим проценты и налоги , многие использовали мат капитал .
¬едущие гос банки вели агитацию за покупку квартир в кредит и тд

ћы поверили государству и отнесли свои деньги .

ќшибка данного закона , который не смог нас защитить от мошенников -застройщиков и коррупционеров чиновников , побудило руководство страны начать решать проблему 1 млн наших семей !!

„тобы население поверило в действенность законов и продолжало вкладывать свои сбережени€ в развитие экономики страны , федеральным власт€м необходимо заставить региональные власти выполн€ть уже существующие поручени€ президента страны в части личной ответственности глав регионов за реализацию наших дорожных карт по достраиванию проблемных объектов !!!

ћногое делаетс€ , однако ещЄ больше надо контролировать дл€ решени€ проблемы !

ћы не вкладывались в рискованный бизнес , мы покупали квартиры дл€ личного пользовани€ , поверив государственному контролю
«а строительством ((

–ешаем проблему совместно с правительством рф

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов ¬ы ничего не покупали. ¬ы заключали инвестиционный договор. ќн просто по другому называлс€

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов ¬ы вкладывались именно в рисковпнный бизнес. ѕотому что люба€ стройка - это риск. ѕо определению.

Lora Mitt
Lora Mitt јлександр јнтонов
”важаемый !!


ћы , обманутые дольщики , покупали много лет назад квартиры по 214 фз с гос регистрацией в –осреестре . ѕокупали в 99% дл€ личного пользовани€ :
ћногие вз€ли кредиты , платим проценты и налоги , многие использовали мат капитал .
¬едущие гос банки вели агитацию за покупку квартир в кредит и тд

ћы поверили государству и отнесли свои деньги .

ќшибка данного закона , который не смог нас защитить от мошенников -застройщиков и коррупционеров чиновников , побудило руководство страны начать решать проблему 1 млн наших семей !!

„тобы население поверило в действенность законов и продолжало вкладывать свои сбережени€ в развитие экономики страны , федеральным власт€м необходимо заставить региональные власти выполн€ть уже существующие поручени€ президента страны в части личной ответственности глав регионов за реализацию наших дорожных карт по достраиванию проблемных объектов !!!

ћногое делаетс€ , однако ещЄ больше надо контролировать дл€ решени€ проблемы !

ћы не вкладывались в рискованный бизнес , мы покупали квартиры дл€ личного пользовани€ , поверив государственному контролю
«а строительством ((

–ешаем проблему совместно с правительством рф

√еннадий ћартынов
√еннадий ћартынов Roman Safonov ...по новым правилам банк становитс€ владельцем платежей и неизбежно мутить будет все что душе угодно.

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов Lora Mitt Ёто прлестно! ¬ы считаете, что дважды повторенное заблуждение становитс€ правдой? ∆аль,что вас ничему не научили ваши ошибки. ¬двойне жаль, что вы врете относительно бедности "дольщиков", последних денег, 98% покупавших дл€ собственного прожи..

Roman Safonov
Roman Safonov √еннадий ћартынов так банк и лопнуть может 😆 сбербанк перед началом агитации за реновацию слил без уведомлени€ ипотечные кредиты своих клиентов, которые купили квартиры в Ђп€тиэтажкахї, сторонним финансовым организаци€м. ѕосле прин€ти€ закона только летом уведомил клиентов о том, что у них больше нет св€зи со сбербанком, а должны они теперь неизвестно кому...

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов Roman Safonov «еленый монстр лопнуть не может - он же государственный. “от кто верит в ƒƒ”, реновацию и прочее, об€зательно должен верить в вечность зеленого монстра.

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов ага. такой же государственный, как центробанк 😆 но в случае плохих настроений реноваци€ кидала бы на него тень. вот и слили зимой тихой сапой всех своих ипотечников в п€тиэтажках. а письма рассылало аж тульское или калужское отделение. уже не помню. мол, сор€н чувак, но твой кредит у конторы никанора 🤬

Lora Mitt
Lora Mitt јлександр јнтонов
Ћибо вы специально обученный дл€ введени€ в заблуждени€ граждан ..


»ли просто без мозгов )))

ѕричЄм здесь ваши налоги ..

ѕрограмма достраивани€ проблемных объектов - это бизнес проекты , осуществл€ема€ застройщиками спасател€ми , которые за счЄт получаемых преференций берут на себ€ об€зательства достроить проблемные объекты ..

Ёто бизнес , а не господдержка за счЄт ваших и моих налогов

— учЄтом вашей агрессии , все же специально обученный

Lora Mitt
Lora Mitt јлександр јнтонов
 ак можно так грубить , если вы не знакомы с активом движени€ обманутых дольщиков ?
 ак можно так хамить , если вы вообще не знаете на какие средства и за счЄт каких преференций собираютс€ нас достраивать ?


 ак можно здесь хамить ,если вы не знаете какой объЄм свободных площадей имеетс€ в долгостро€х и кака€ это прибыль дл€ застройщика достраивател€ ?

¬ы хам ((

¬лад «битнев
¬лад «битнев Lora Mitt вы не обманутые дольщики, вы игроки казино, требующие свой проигранные квартиры назад. ј чиновники вынуждены были открывать новые казино чтобы передать вам проигрыш следующих игроков. „иновники не имеют никаких прав контролировать финансовые траты на стройку, если сами не €вл€ютс€ заказчиками. ѕри этом у нас в Ќовосибирске муниципалитет также кинули,когда он вложилс€ в соц жилье вместе с дольщиками, дабы пополнить немного игровой фонд.

Ќаконец-то при открытии новых казино выигрыш будут распредел€ть между новыми игроками банки. “е самые что посто€нно закрывают, когда те наиграютс€ в свои игры с капитализацией . Ќо это уже будут проблемы не государственной, а банковской системы.

Ќаписать ответ...
»на  арпова
»на  арпова ј кто из уже прокомментировавших покупал квартиру в новостройке в последние дес€ть-п€тнадцать лет? ƒо того, как по€вилось "долевое участие", покупали даже по вексельным соглашени€м.. „то, смешно? ¬ы получили свои квартиры от государства? “огда почему вы решили, что имеете право критиковать тех, кто покупал квартиры в современной –оссии за свои кровные? ” нас не было выбора... Ќас едва не сделали "обманутыми дольщиками" в 1991 году в отношении дома ∆— , уже построенного к тому времени, кстати.. ј мы сто€ли в государственной очереди на получение квартиры в этом ∆— . “олько митинги и спасли тогда наши деньги и квартиры..


Roman Safonov
Roman Safonov даже по переуступке покупали, и тр€слись, что дом не достро€т, или всплывут несовершеннолетние, инвалиды или из мест не столь отдалЄнных. и государство не несло ответственности, регистриру€ договор. будто был выбор. да, он был - купить за 100% готовую. только где их было стока вз€ть. особенно когда не было ипотеки. люди крутились, как могли. перезанимали, одалживали, родители отдавали накопленное, чтобы помочь... 🙈

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов —ейчас есть много готовых квартир в уже прин€тых в эксплуатацию домах. » вторичный рынок никто не отмен€л. » в конце концов иногда можно пожить в тесноте или в съеме если альтернативой €вл€етс€ риск потер€ть несколько миллионов (или не потер€ть


Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов ну это к вопросу "почему работодатель должен платить в пенсионный фонд, а не сам работник". в нашей стране всЄ с ног на голову. многие в последнее врем€ решились на ипотеку, потому что уже не вид€т перспектив отдавать 35K/мес чужому д€де, когда лучше платить эту же сумму банку, хоть и с диким процентом. итог тот же, только ты остаЄшьс€ с квартирой.

»на  арпова
»на  арпова я не понимаю, почему всЄ валитс€ на покупател€.. Ќа вторичном рынке ситуаци€ значительно хуже. “ам риск всЄ потер€ть ещЄ выше. ƒавайте воров и мошенников накажем и сделаем новые правила, которые хот€ бы затрудн€т воровство и мошенничество в данной сфере.. Ќичего не делаетс€. ƒƒ” ввели только после 15 лет безнаказанного мошенничества

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов »на  арпова так уже сделали новые правила. ѕосмотрим, что вы получите вместо "воров и мошенников" я почему-то думаю, что получите "уважаемых мошенников в законе", чье мошенничество будет признано благородной работой по выполнению указов президента

Vladimir Ryabikin
Vladimir Ryabikin ј напишите какие риски потер€ть всЄ на вторичке?

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов в общем и целом, оп€ть и снова добросовестный покупатель в зоне риска.

»на  арпова
»на  арпова ѕочему вы говорите "вы".. ј "вы"? ¬ы тоже когда-нибудь будете что-то покупать на рынке жиль€.. Ќесмотр€ ни на что, новостройки были более безопасными, чем сделки на вторичном рынке. ƒа и сейчас таковыми остаютс€

Vladimir Ryabikin
Vladimir Ryabikin ≈щЄ раз: какие именно риски есть на вторичке и с чего вдруг новострой "более безопасен"?

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов Roman Safonov если вы покупаете воздух - вы всегда в зоне риска . Ёто аксиома при любых услови€х. я не удивлюсь, если через 3-4 мес€ца внесут например изменени€ о том, что с эскроу счетов ¬ќќЅў≈ Ќ≈Ћ№«я Ѕ”ƒ≈“ «јЅ–ј“№ ƒ≈Ќ№√» и даже если вашу квартиру не построили ввиду форс-мажора, вам придетс€ вз€ть другой квартирой. »бо стройкомплекс надо поддерживать.

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов так. и что вы предлагаете? 🤔

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов Roman Safonov € бесплатно ничего не предлагаю. “ем более тем кто отказалс€ от услуг моего интеллекта. Ёто не вам, а тем кто , как говор€т, мен€ читает тут...

»на  арпова
»на  арпова Vladimir Ryabikin »х много и они достаточно очевидны.. ѕочитайте в »нтернете или на сайтах по продаже недвижимости.. » главное, зашиты от этого практически нет. √осударство (€ не имею в виду отдельных вороватых чиновник) полностью самоустранилось от ко...≈щЄ

»на  арпова
»на  арпова јлександр јнтонов  то же это такое глупый, что решилс€ отказатьс€ от вашего интеллекта?

Vladimir Ryabikin
Vladimir Ryabikin ј, так вы из читателей?
“огда пон€тно. –екомендую читать дальше

Roman Safonov
Roman Safonov »на  арпова когда € подал документы на регистрацию собственности после сдачи дома госкомиссии, мне позвонили тогда ещЄ из регпалаты и повеливающим голосом сообщили, что если в течение недели € не предоставлю документы, подтверждающие факт передачи сред..

»на  арпова
»на  арпова Roman Safonov Ќо, вот, видите, как непросто нормальному человеку на жилищном рынке –оссии... ¬ерить никому нельз€! особенно регистраторам и риелторам. ¬сЄ нужно два раза проверить самому

»на  арпова
»на  арпова Ќа первичке всЄ немного проще, так как меньше посредников и нет истории квартиры, которую бывает очень трудно отследить

јлександр јнтонов
јлександр јнтонов »на  арпова на первичке еще и нет квартиры. » нет самой покупки. ј вообще интересно сравнить количество "обманутых дольщиков" на первичке и количество пострадавших - у кого отобрали квартиру из за разных проблем в сделке - на вторичке.  ого больше?

»на  арпова
»на  арпова јлександр јнтонов ƒа, нередко еЄ нет.. ћного и других проблем, когда она уже есть.. я вам рассказала, как государственна€ стройкомпани€ (при Ћужкове) пыталась отобрать у нас квартиры в доме ∆— .. ј квартиры к тому моменту уже были. “ак что в –оссии на любом этапе вы можете потер€ть либо деньги, либо квартиру, либо и то , и другое

Roman Safonov
Roman Safonov јлександр јнтонов в общем, на сегодн€шний день нет единого мнени€, какой вариант покупки предпочтительнее, и как обезопасить себ€ от мошенников и заставить государство работать на пользу добросовестного покупател€, за счЄт которого оно существует...

»на  арпова
»на  арпова —ейчас новостройки не выгодно покупать - отвратительное качество и множество рисков

Vladimir Ryabikin
Vladimir Ryabikin —трахуйте титул!

»на  арпова
»на  арпова Vladimir Ryabikin „ушь это всЄ! ѕустота...

Vladimir Ryabikin
Vladimir Ryabikin Ћучше делать что-то, чем ничего не делать.
ƒавайте ничего не покупать

»на  арпова
»на  арпова “ак люди и делают... ѕокупают.. »ли не покупают

»на  арпова
»на  арпова ¬ нашей стране покупка недвижимости - это лотере€. » тогда пусть чиновники полностью самоустран€тс€ и не берут никаких пошлин и полномочий на себ€, которые тоже налогов сто€т.. √раждане будут разбиратьс€ с вороватыми застройщиками по законам дикого «апада..

Vladimir Ryabikin
Vladimir Ryabikin ∆изнь - это лотере€.
»ли упадЄт кирпич, или нет.
ј покупка недвижимости - процесс известный и пон€тный.
...

»на  арпова
»на  арпова Vladimir Ryabikin ћне уже надоело повтор€ть - система устроена так, что покупка недвижимости в –оссии - это лотере€

Ќаписать ответ...
¬арвара √р€знова
¬арвара √р€знова » вообще у мен€ ещЄ вопрос: как кто-то сознательно покупает жильЄ в Ќекрасовке и тому подобных местах...€ понимаю, квартирный вопрос может сто€ть очень остро, но блин! Ќе настолько, чтобы покупать квартиру у помоек, мсз, без подключени€ канализации, без дорог и инфраструктуры и тд.


ѕетр Ўкуматов
ѕетр Ўкуматов ¬арвара, € знаю этих людей. я смотрел им в глаза и разговаривал на тему расширени€ дороги в сторону ∆елезнодорожного и закрыти€ ћ—«-4. » да, они это купили —ќ«Ќј“≈Ћ№Ќќ!!!

»горь ћешков
»горь ћешков ѕетр Ўкуматов Ѕолее того, они считают, что сейчас поднажмут чинушек и им все достро€т и потом они продадут за доро√ј.

ѕетр Ўкуматов
ѕетр Ўкуматов ќни требуют закрыть ћ—«-4, начнем с этого, просто на основании того, что они купили в доме напротив себе квартиру

¬арвара √р€знова
¬арвара √р€знова ¬от про надежды Ђподнажать чинушекї не знала!!! ќни вчера родились что ли?..

ѕетр Ўкуматов
ѕетр Ўкуматов —лушай, € еле отбилс€ от безумных тетенек, которые мне телефон разорвали, чтобы € (Ўкуматов, блеать!!!) поспособствовал реконструкции дороги в ∆елезнодорожный и закрытию мусоросжигательного завода!!!
»горь ћешков
»горь ћешков ¬арвара √р€знова Ёто вы моншер наивна€, а они уверены, что продадут дороже и еще выиграют на этом. «наешь сколько жалоб и обращений от них поступает в госструктуры? ¬се им должны и об€заны.
»горь ћешков
»горь ћешков ѕетр Ўкуматов —ильно)) лоббист)))
Ќа этом некоторые зарабатывают. ¬ обеих сторон денег берут, а потом пропадают и с пол€ зрени€.
¬арвара √р€знова
¬арвара √р€знова ј они вообще слышали, что рынок жиль€ уже 10 лет падает?..
»горь ћешков
»горь ћешков ¬арвара √р€знова Ќет, они смотр€т “¬, там все растет, полно работы, в ћоскву все едут, тут высокие «–яплаты, всем раздают ипотеки, и вообще они там на порше/бентли езд€т, и т.д.
Peter Sh
Peter Sh ¬арвара √р€знова нет, у них логика линейна€: нам откроют метро и квартира тут же взлетит в цене до 150 тыщ за квадратный метр
¬арвара √р€знова
¬арвара √р€знова
🙈🤦🏻‍♀️😵
Peter Sh
Peter Sh ј то, что мусоросжигательный завод в 500 метрах, так это ѕетр Ўкуматов поможет закрыть
»горь ћешков
»горь ћешков Peter Sh » мусор можно не вывозить, там за забор в посадку выкидывать год три четыре, потом когда вон€ть начнет, митинг устроить и “¬ пригласить. ћол смотрите до чего довели, загадили все вокруг своими



ќт: Boris  68 просмотров (а)





-

—крыть комментарии (0)


¬ход/–егистраци€ - ѕрисоедин€йтесь!

¬аше им€: (или войдите через соц. сети ниже)
 омментарий:
Avatar
ќбновить
¬ведите код, который ¬ы видите на изображении выше (чувствителен к регистру).
ƒл€ обновлени€ изображени€ нажмите на него.


ѕохожие темы:

« ѕоиск и проектирование системы правильной вентил€ции дл€ вашей квартиры ќсобн€к јрсени€ ћорозова в Ђмавританскомї стиле, ћосква, ¬оздвиженка »